Управляющая компания для управления МКД: права и основания отсутствия управления по старому договору

Управляющая компания не имеет права продолжать управление по старому договору и расценкам, так как дом стал нежилым. В соответствии с законодательством Российской Федерации, управление многоквартирным домом регулируется Федеральным законом от 26 марта 2003 года № 42-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации». В соответствии со статьей 154.1 этого закона, управление многоквартирным домом осуществляется на основании договора между собственниками помещений в многоквартирном доме и управляющей организацией, которая должна быть создана собственниками помещений или избрана общим собранием собственников помещений пропорционально их долям в праве общей суммарной доли в праве общей доли всех помещений многоквартирного дома.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
- Договор между собственниками помещений в многоквартирном доме и управляющей организацией
- Протокол общего собрания собственников помещений
- Документы, подтверждающие изменение статуса многоквартирного дома на нежилой
- Приказ о назначении новой управляющей организации (если такой есть)

Статья 154.1 Федерального закона от 26 марта 2003 года № 42-ФЗ