Кто должен оплатить замену сломанных замков на поэтажных электрощитках: собственники или управляющая организация? Разъяснения в договоре управления и законодательстве

Согласно законодательству Российской Федерации, замена сломанных замков на поэтажных электрощитках, находящихся в многоквартирном доме, обычно осуществляется за счет управляющей организации. Правила и порядок замены замков устанавливаются жилищным кодексом Российской Федерации и местными нормативными актами. В случае, если сломанный замок носит следы вандализма или неправильного использования, собственники могут быть привлечены к финансовому участию в замене. Однако, в большинстве случаев ответственность за осуществление данного вида ремонта лежит на управляющей организации.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: - Договор управления многоквартирным домом между управляющей организацией и собственниками помещений - Протокол собрания собственников помещений, на котором принято решение о замене сломанных замков - Смета затрат на замену замков - Акт выполненных работ - Документы, подтверждающие наличие следов вандализма или неправильного использования замков

Для решения данного вопроса применяются следующие статьи закона: - Статья 50 Жилищного кодекса Российской Федерации: Порядок содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме - Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации: Управление многоквартирным домом - Статья 163 Жилищного кодекса Российской Федерации: Обязанности управляющей организации - Статья 247 Гражданского кодекса Российской Федерации: Защита общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме