Управление жильем: покупка квартиры, перерасчеты, оплата счетов

Судя по описанию, была произведена перерасчетная операция, которая повлияла на размер оплаты за отопление и горячую воду, и результатом этого стало появление квитанции с дополнительным перерасчетом в размере 5 500 рублей. Возможно, необходимо проконсультироваться с юристом для более точного разъяснения компетенций и правовых оснований такого перерасчета.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный продавцом и покупателем, и нотариально удостоверенный.

2. Документы, подтверждающие полное и своевременное исполнение всех обязательств по оплате коммунальных услуг до момента смены собственника.

3. Документы, свидетельствующие о факте подачи заявления на смену собственника квартиры и его регистрации.

4. Квитанцию за оплату коммунальных услуг, в которой отражены все расчеты и суммы перерасчета.

5. Расчет коммунальных услуг, на основании которого был произведен перерасчет.

6. Другие документы, которые могут подтвердить основания для перерасчета коммунальных услуг по данной квартире.

На основании предоставленных документов можно будет провести анализ ситуации и определить, была ли правомерна сумма перерасчета коммунальных услуг. Если будет установлено, что перерасчет был произведен ошибочно, то можно будет обращаться в органы ЖКХ с просьбой возврата излишне уплаченных средств. Также возможно потребуется оспорить данное решение в суде, в случае отказа органов ЖКХ в возврате излишне уплаченных средств.

Для решения данного вопроса могут применяться следующие статьи законодательства Российской Федерации:

• Статья 447 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности";
• Статья 806 Гражданского кодекса РФ "Права нового собственника на недвижимое имущество";
• Статья 35 Закона РФ "Об объектах капитального строительства";
• Статья 155 Жилищного кодекса РФ "Расчет размера платы за жилищно-коммунальные услуги".