Разбираем вопросы по коммунальным платежам: наследники, перерасчеты и раздел счетов в квартире с неуплачивающим собственником
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3348514
Ответы юристов (1)
Ермаков ЯрославЕсли второй наследник вступил в наследство, но не оформил свою долю в квартире, то он всё ещё является совладельцем квартиры, и должен нести свою долю расходов на содержание жилья, включая коммунальные платежи. Поэтому, в данном случае можно взыскать с второго собственника его долю задолженности за квартплату.
Если в квартире не проживают люди и нет счетчиков, то для перерасчёта коммунальных услуг необходимо обратиться в управляющую организацию или ресурсоснабжающую организацию с заявлением о перерасчете и обоснованием необходимости его проведения. Также можно ссылаться на положения Гражданского кодекса РФ, Закона "О жилищном фонде" и нормативных актов о коммунальных услугах.
Для раздела счетов и оплаты коммунальных услуг в данном случае необходимо заключить соглашение между собственниками квартиры о порядке и размере оплаты коммунальных услуг и расходов на содержание жилья, а также о разделе задолженности между ними. Если один из собственников не выполняет своих обязательств по оплате коммунальных услуг, то второй собственник имеет право взыскать с него долю задолженности в соответствии с договором или решением суда. Также можно привлечь виновника задолженности к административной ответственности за нарушения правил коммунального обслуживания.
- Для решения вопроса необходимо привлечь юриста и зарегистрировать право наследства на второго наследника, получить свидетельство о праве на наследство и свидетельство на право собственности на долю в квартире. Если это не произошло, то второй собственник несет ответственность за свою долю в коммунальных платежах только после оформления соответствующих документов.
- Для перерасчета коммунальных услуг необходимо обратиться в организацию предоставляющую услуги, зарегистрировать право собственности на квартиру или доказать факт ее использования, получить оценку квартиры и доказать наличие переплаты. Документы, которые необходимо приложить, могут зависеть от региона и организации, предоставляющей услуги.
- При наличии совместной собственности на квартиру, все собственники несут ответственность за коммунальные платежи пропорционально своей доле в праве. В данном случае, если один из собственников не выполняет своих обязательств, то другой собственник может взыскать с него долг, заключить договор с организациями о выплате за счет всех собственников или погасить половину долга, а после взыскать с должника переплату. Однако без согласия другого собственника погасить долг нельзя.
- Гражданский кодекс РФ: статьи 250, 251, 252, 253, 256, 306, 307;
- Жилищный кодекс РФ: статьи 157, 158, 159, 161, 162, 166, 167, 271, 272;
- Жилищный кодекс РФ: статьи 244, 245, 246, 260, 273.
Горячая линия
Услуги юристов
Обращение поможет:
- убрать несправедливо поставленную запись;
- востребовать компенсации;
- претендовать на восстановление в должности, с которой были уволены из-за записи в трудовой.
Консультация поможет, если у депортируемого есть:
- близкие родственники – граждане РФ;
- необходимость в срочном лечении;
- статус студента вуза России.
Консультация пригодиться в следующих случаях:
- регистрация не происходит из-за судебного спора, предметом которого является земля;
- земля используется не по целевому назначению;
- есть трудности в сборе документов на имущество.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы