Управление многоквартирным домом: договор без даты вступления в силу и возможное нарушение

Отсутствие даты вступления в силу договора с собственником жилья при подписании договора с управляющей компанией на оказание услуг по управлению и эксплуатации многоквартирного дома является нарушением. В соответствии с Законом РФ 'Об управлении многоквартирными домами' (№ 185-ФЗ от 21.07.2014) договор управления должен содержать информацию о сроках его действия, в том числе о дате вступления в силу. Однако, отсутствие указанной даты не делает договор недействительным, поскольку отсутствие формальностей не освобождает стороны от обязательств. В таком случае, необходимо провести дополнительный этап с собственником жилья для уточнения и установления даты вступления договора в силу.

Для уточнения и установления даты вступления в силу договора с собственником жилья могут потребоваться следующие документы: копия договора с управляющей компанией, протокол собрания собственников жилья, в котором принималось решение о заключении договора с управляющей компанией, а также другие документы, связанные с деятельностью и управлением многоквартирного дома.

Статья 4 Закона РФ 'Об управлении многоквартирными домами' (№ 185-ФЗ от 21.07.2014)