Управление многоквартирным домом: капитальный ремонт водопровода и взыскание задолженностей от жильцов

Для того чтобы обязать жильцов платить за производство капитального ремонта водопроводной трубы в многоквартирном доме, необходимо следовать определенной процедуре. В первую очередь, необходимо провести собрание собственников жилых помещений, на котором будет принято решение о проведении капитального ремонта, указывающее на необходимость и стоимость работ. После этого, по решению собрания собственников, необходимо составить и принять смету на проведение ремонта, определить порядок оплаты расходов и сроки внесения платежей. Затем, в соответствии с действующим законодательством, необходимо провести опрос жильцов и собственников жилых помещений с тем, чтобы получить согласие большинства на проведение ремонта и способ оплаты. В случае отказа от участия в опросе, или если жилец не принимает активное участие в собрании собственников, решение об обязательстве оплаты расходов принимается большинством на собрании. После подсчета голосов и принятия решения, каждый собственник будет обязан внести свою долю расходов в соответствии с принятым решением.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: протокол собрания собственников жилых помещений, на котором было принято решение о проведении капитального ремонта водопроводной трубы, смета на проведение ремонта, документы, подтверждающие проведение опроса жильцов и собственников жилых помещений (в том числе список неприсутствующих и отказывающихся от участия), а также расчеты по оплате расходов каждым собственником.

Применяемые статьи закона Российской Федерации: статья 136 Жилищного кодекса РФ (определение порядка проведения собрания собственников жилых помещений и принятия решений), статья 46 Жилищного кодекса РФ (определение порядка определения доли плательщика при проведении капитального ремонта), статьи 17 и 18 Закона о защите прав потребителей (определение порядка проведения опроса собственников жилых помещений).