Управление МКД и взносы на капремонт: как не стать жертвой незаконных трат и получить чеки на расходы. Отчет с фото прилагается.

Действующее законодательство Российской Федерации предусматривает, что управление многоквартирным домом и формирование средств на капитальный ремонт осуществляется через товарищество собственников жилья или управляющую организацию, организованную собственниками. Если в данном случае ремонт не требуется, то собираемые денежные средства могут быть отложены на будущее, когда потребуется проведение капитального ремонта.

Однако, если домком злоупотребляет своими полномочиями и использует собранные средства не по назначению, то жильцы имеют право требовать отчета о расходах и предъявлять управляющей организации (домкому) проверяемые документы, подтверждающие факт осуществления расходов, включая чеки. В случае выявления факта нарушения правил использования собранных денежных средств, собственники могут обратиться в суд с иском о взыскании убытков.

Также, в соответствии с законодательством, управляющая организация (домком) обязана регулярно информировать собственников о ходе выполнения текущего ремонта, сроках и стоимости капитального ремонта, а также обязана представлять отчет о расходах и использовании собранных средств на общем собрании собственников жилья.

Для решения данного вопроса необходимо обратить внимание на действующее законодательство Российской Федерации. В соответствии с Гражданским кодексом РФ, за содержание и ремонт жилых помещений в многоквартирном доме отвечают собственники этих жилых помещений. Таким образом, собственники квартир, которые платят взносы на капремонт и содержание дома, обязаны продолжать выплаты, даже если никакого срочного ремонта не требуется.

Однако, в данном случае возможна проверка действий домкома. Если могут быть подтверждены факты превышения своих полномочий и траты средств в нарушение закона или халатном исполнении своих обязанностей, то жильцы имеют право требовать от домкома прилагать чеки к отчету о расходах. Если на протяжении длительного времени не было проведено необходимых работ, то жильцы могут требовать управления дома проведения таких работ за счет уже собранных средств.

В данной ситуации рекомендуется обратиться к профессиональному юристу для консультации и разработки правильной стратегии действий.

Для первого вопроса применима статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Для второго вопроса применимы статьи 152 и 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также статьи 306 и 307 Гражданского кодекса Российской Федерации.