Управление квартирой в ТСЖ: квитанции, начисления и зарплаты - как получить перерасчет

Если вы являетесь собственником квартиры в многоквартирном доме и способ управления домом – ТСЖ, то в соответствии с действующим законодательством вы обязаны оплачивать необходимые расходы на содержание дома и придомовой территории. Квитанции, которые вы получаете, должны содержать информацию о всех начислениях и удержаниях, в том числе о начислениях за дополнительные услуги. Если вы не согласны с размером начисления за дополнительные услуги, то вы можете обратиться к председателю ТСЖ или управляющей организации, которая осуществляет управление домом, с просьбой пересмотреть размер начислений. В случае недостаточной эффективности данного подхода, вы всегда можете обратиться в суд с иском о пересмотре начислений или применить другие юридические средства защиты своих прав.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в управляющую компанию МУП РКЦ с заявлением о перерасчете за дополнительные услуги, которые не были оказаны или не были оказаны в полном объеме. В заявлении нужно указать оспариваемые услуги и привести аргументы, по которым вы считаете, что сумма начисленная за них не соответствует действительности.

Другой вопрос состоит в том, стоит ли оспаривать начисление за услуги председателю ТСЖ и консьержам. Если в уставе ТСЖ предусмотрено, что члены ТСЖ обязаны оплачивать заработную плату председателю и консьержам, то оплата этих услуг является добровольной, но рекомендуемой. Если же в уставе такой обязанности нет, то можно обратиться к председателю ТСЖ с запросом на обоснование необходимости оплаты этих услуг. В случае недостаточного обоснования можно оспорить начисление за эти услуги в судебном порядке.

Отмечу, что правовые ответы необходимо уточнять у адвоката, так как данная информация не является юридической консультацией.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Статья 290 Гражданского кодекса РФ "Общая долевая собственность"
• Статьи 154-156 Жилищного кодекса РФ "Об управлении многоквартирным домом"
• Статья 169 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников жилых помещений в многоквартирном доме"
• Статья 20 Федерального закона "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг"
• Постановление Правительства РФ от 23.07.2004 г. № 392 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества многоквартирных домов"
• Региональное законодательство, регулирующее вопросы содержания многоквартирных домов и управления ими в конкретном регионе.