Перерасчет за воду и электроэнергию: как правильно оформить и узнать статью по квитанции ТСЖ

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации ТСЖ, как юридическое лицо, имеет право производить расчеты за коммунальные услуги с жильцов по фактически потребленным объемам. При этом, в соответствии с действующим законодательством, перерасчеты могут быть произведены в случае недоплаты за услуги, а также в ситуациях, когда произошли изменения тарифов на коммунальные услуги.

Однако, перерасчет в большую сторону каждый месяц без обоснования и не объяснения причин является несправедливым и может быть основанием для обращения в суд или в органы защиты прав потребителей на предмет нарушения прав потребителей со стороны ТСЖ.

Относительно оформления перерасчета, необходимо обратить внимание на состав реальных затрат, выявленных на содержание и ремонт жилищного фонда в соответствии с утвержденными нормативами, а также на фактически потребленные населением коммунальные услуги. Чтобы разобраться в данном вопросе, следует ознакомиться с документами, регламентирующими взаимоотношения между ТСЖ и его жильцами. Если документы содержат правовые нормы, позволяющие производить перерасчеты в указанном вопросе объеме, то они могут быть правомочно приняты ТСЖ на общем собрании, если же нет, то данный перерасчет является незаконным.

Для решения данного вопроса вам могут понадобиться следующие документы:

1) Устав Товарищества собственников жилья (ТСЖ);

2) Правила содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

3) Отчеты управляющей организации (УО) о расходах и поступлениях за период, в котором возникли перерасчеты;

4) Договоры на оказание коммунальных услуг (тарифы);

5) Решения общего собрания ТСЖ, утверждающие порядок перерасчета.

Согласно законодательству Российской Федерации, перерасчет за коммунальные услуги может быть произведен только в определенных случаях, например, при замене счетчиков, появлении новых потребителей, изменении тарифов, обнаружении ошибок в учете и т.д. При этом перерасчет должен быть произведен на основании документов, подтверждающих фактическую потребность в пересчете расходов на коммунальные услуги.

Если перерасчеты производятся ежемесячно, как у вас, то возможно, что данная практика может считаться неправомерной. В таком случае вам следует обратиться в УО или на общее собрание ТСЖ для получения объяснений и проверки правомерности такого перерасчета.

Также следует обратить внимание на то, что расходы на содержание и ремонт общего имущества, включая холодную и горячую воду, электроснабжение, должны быть отнесены на соответствующие статьи бюджета ТСЖ. При этом, если вы считаете, что расходы на коммунальные услуги перераспределяются неравномерно или недостоверно, то вам следует обратиться к управляющей компании за предоставлением более подробной информации и объяснением неравномерности в перераспределении расходов.

Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации "Расходы на содержание, ремонт и благоустройство жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме".

По данной статье могут осуществляться только те расходы, которые являются обязательными и необходимыми для содержания и эксплуатации жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме.

Также можно обратиться к законодательству о тарифах на коммунальные услуги, но в данном случае это зависит от конкретного региона и поставщика услуг.