Управление домом: начисления, договоры, приватизация и судебные извещения

1) Управляющая организация обязана заключить договор управления с жильцами в случае, если она была назначена на управление жилищным фондом данного дома. При этом, договор управления должен содержать все условия, регулирующие взаимоотношения между управляющей организацией и жильцами, включая условия оплаты за услуги, по которым возможно начисление платежей жильцам. При наличии сомнений или конфликтных ситуаций в отношениях с управляющей организацией, жильцы могут обратиться в судебный орган.

2) Доказательством того, что вы не получали писем от ФПС, может являться отсутствие подписи на уведомлении о вручении письма из судебного участка, а также любые другие доказательства, такие как: отсутствие уведомлений в почтовом ящике, отсутствие сообщений на мобильном телефоне или электронной почте, свидетельские показания свидетелей, которые могли бы подтвердить, что вы не получали указанные письма. В случае возникновения спора со стороной, вы можете обратиться в судебный орган.

1) Управляющая организация в соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса РФ обязана заключать договор управления с каждым собственником многоквартирного дома, если общее имущество данного дома не передано в управление квартирному управляющему или жилищному кооперативу, а также если в отношении данного дома не заключен договор управления с жилищно-коммунальным хозяйством. Поэтому, если УК приняла ваш дом в управление, она обязана заключить с вами договор управления.

2) Для доказательства того, что вы не получали писем от ФПС, можно предоставить свидетельские показания людей, которые могут подтвердить, что они не видели вас с извещением от ФПС, либо предоставить другие доказательства, например, информацию из вашей электронной почты или копии чеков об оплате на почте за получение писем. Однако, необходимость доказывать факт неполучения писем зависит от конкретной ситуации в каждом отдельном случае.

1) Статья 154 Жилищного кодекса РФ, статья 703 Гражданского кодекса РФ; 2) Статьи 122, 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

1) Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: договор между Комитетом ЖКХ и УК "Наш город", документы о приватизации квартир и земли, регулярные платежные документы, свидетельства об оплате услуг УК "Наш город" и иные документы, подтверждающие отношения между Заявителем и УК "Наш город". Также может потребоваться запрос к Комитету ЖКХ с целью получения уточнений относительно передачи дома в управление УК "Наш город", а также для выяснения вопроса о необходимости заключения договора управления с жильцами.

2) Для доказательства того, что Заявитель не получала писем от ФПС, необходимо предоставить соответствующие документы, такие как квитанции о невручении или оставлении уведомлений, свидетельства свидетелей, подтверждающие факт невручения уведомлений и прочее. Также можно обратиться в ФПС с запросом о предоставлении копий всех отправленных им уведомлений и писем. Кроме того, может потребоваться проведение экспертизы полученных конвертов, с целью выяснения, имелись ли какие-либо манипуляции по доставке уведомлений в адрес Заявителя.

1) Статьи 153, 430 и 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 154, 159, 161, 162, 163, 167, 168 и 170 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2) Статья 126 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.