Управление административным зданием: проблемы контроля качества работ и нецелевое расходование средств. Возможность защитить собственников и арендаторов.

Ситуация, которую Вы описываете, может рассматриваться как мошенничество и нецелевое использование средств собственников и арендаторов. Для установления нарушений и доказательства их факта необходимо собрать следующие документы: копии договора на обслуживание и управление, приложения к договору, штатное расписание, табель выхода на работу, письменные запросы на предоставление информации о местонахождении сотрудников и ответы на них (если имеются), а также любые другие документы, подтверждающие нецелевое расходование средств и факт мошенничества.

Далее необходимо обратиться в компетентные органы (например, полицию или ОБЭП) с заявлением о преступлении и предоставить собранные материалы. В случае, если подтвердится факт мошенничества и/или нецелевого расходования средств, УК и его руководство могут быть привлечены к уголовной ответственности.

Также Вы можете обратиться в суд с заявлением о признании договора недействительным, если будет доказано, что УК не выполняет свои обязательства в соответствии с договором, включая контроль качества проводимых работ.

Необходимо отметить, что исходя из описанной ситуации доказывать факт отсутствия сотрудников на месте работы может быть достаточно сложно. Однако, при наличии соответствующих доказательств нарушений, уличить УК и привлечь ее к ответственности возможно.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор на обслуживание и управление административного здания, с приложением, в котором указаны затраты на зарплату персонала.
2. Штатное расписание сотрудников УК.
3. Табель выхода на работу сотрудников УК.
4. Документы, подтверждающие тот факт, что практически 70% сотрудников УК постоянно отсутствуют и работают на других объектах.
5. Документы, подтверждающие факт нецелевого расходования средств, мошенничества, воровства, если таковые имеются.

Уличить УК в нецелевом расходовании средств, мошенничестве, воровстве можно путем проведения внутреннего расследования, направленного на выявление фактов нецелевого использования денежных средств и неправомерных действий со стороны сотрудников УК.

Для подачи в суд необходимо собрать доказательную базу в виде документов, подтверждающих факты нецелевого расходования средств, мошенничества, воровства. Если документы не являются достаточными доказательствами, можно обратиться за помощью к полиции либо ОБЭП, чтобы провести дополнительное расследование.

Однако, прежде чем принимать какие-либо меры, стоит обратиться к юристу для консультации и оценки действий УК с точки зрения законодательства Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Статья 160. Неправомерное использование иностранной трудовой силы; - Статья 159. Мошенничество; - Статья 160.1. Незаконное использование труда; - Статья 160.3. Организация незаконной миграции; - Статья 165.1. Незаконное предоставление труда и услуг иностранным гражданам и лицам без гражданства.

Для сбора материалов для суда и привлечения к ответственности УК рекомендуется обратиться в органы правоохранительных органов, такие как полиция либо ОБЭП. Важно собрать все возможные доказательства, включая договор, приложения к договору, табели учета рабочего времени, свидетельские показания, иные документы и доказательства.