Уплата налога при продаже и наследовании квартиры: сроки и формы отчетности

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации доходом, облагаемым налогом на доходы физических лиц, признается доход от продажи имущества. В данном случае, продажа квартиры, находившейся в собственности менее трех лет, также признается объектом налогообложения.

Следовательно, необходимо уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от суммы продажи квартиры, т.е. от 999000 рублей.

Ответ на вопрос о необходимости подачи декларации по форме 3-НДФЛ зависит от суммы дохода за год. Если за год доход не превышал 5 млн рублей и налог был уплачен в полном объеме, то подача декларации не требуется. В остальных случаях необходима подача декларации в налоговый орган по месту жительства в течение срока до 30 апреля года, следующего за отчетным.

Для решения данного вопроса необходимо учитывать следующие документы:

1. Свидетельство на наследство или завещание, подтверждающее право на наследство квартиры.

2. Договор купли-продажи, заключенный при продаже квартиры.

3. Документы, подтверждающие факт проживания в квартире (например, договор аренды, счета за коммунальные услуги).

4. Иные документы, которые могут быть необходимы в зависимости от конкретных обстоятельств.

Согласно ст. 217 Налогового кодекса РФ, доход, полученный налогоплательщиком от продажи имущества (в том числе квартиры), является объектом налогообложения по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ). Однако, согласно ст. 220 Налогового кодекса РФ, налоговая база по данному доходу определяется как разница между полученной суммой и суммой, установленной приобретения имущества.

Следовательно, если стоимость квартиры при ее приобретении не превышала 999 000 рублей, то налоговая база равна нулю и налог на доходы физических лиц не уплачивается.

Однако, необходимо отметить, что в соответствии со ст. 217.1 Налогового кодекса РФ, если срок владения квартирой составил менее 3 лет, то налоговая база определяется исходя из ее рыночной стоимости на момент продажи, а не из стоимости приобретения. Поэтому, в данном случае необходимо знать рыночную стоимость квартиры на момент продажи.

Относительно подачи ф.3НДФЛ следует отметить, что данный документ предназначен для подтверждения факта выплаты или уплаты налога на доходы физических лиц за отчетный период. Следовательно, если налоговая база по доходу от продажи квартиры составляет 0, то подача данного документа не требуется. Однако, если уплата налога на доходы физических лиц все же требуется, то необходимо подать ф.3НДФЛ в установленный срок.

Статья 217 Налогового кодекса РФ - "Налог на доходы физических лиц", статья 220 Налогового кодекса РФ - "Облагаемая база налогообложения доходов физических лиц", статья 9 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об основах налоговой системы в Российской Федерации".