Унаследованный дом, горящий от проводки: Какие права у хозяина и ответственность квартирантов

Здравствуйте, согласно законодательству Российской Федерации, в случае, если имущество находится во владении собственника, а третьи лица проживают в данном имуществе по договору найма (с помесячной оплатой, по обусловленной в договоре цене), то собственник имеет право расторгнуть договор в любое время. В случае если имущество находится во владении собственника, а третьи лица проживают в данном имуществе на основании договора безвозмездного пользования, то собственник также имеет право потребовать выселения. В данном случае, поскольку вы являетесь собственником имущества, которое было утрачено в результате пожара, в котором, согласно заключению пожарных, причиной стало короткое замыкание проводки, вы можете предъявить требование о возмещении причиненного вреда со стороны ваших квартирантов. Jednak należy podkreślić, że w przypadku возникновения споров между данными сторонами рекомендуется обратиться за консультацией к юристу.

Для решения указанного вопроса Вам понадобится предоставить следующие документы:

1. Копию свидетельства о наследовании дома от бабушки;
2. Доказательства того, что квартиранты действительно проживали в доме на момент возникновения пожара;
3. Доказательства того, что квартиранты были на первый взгляд невиновны в возникновении пожара;
4. Решение пожарных о том, что причиной пожара была плохая проводка, а не поджог;
5. Копию уголовного дела о том, что поджога не было;
6. Договор об аренде жилого помещения, подписанный Вами и квартирантами;
7. Свидетельские показания людей, которые могут подтвердить, что квартиранты были ответственными и добросовестными жильцами.

На основании предоставленных документов необходимо будет доказать, что квартиранты не исполнили своих обязательств по соглашению об аренде, а именно не приняли достаточных мер по предотвращению пожара и посему являются виновными в уничтожении Вашего имущества.

На основании доказательств их вины, Вы можете потребовать компенсацию убытков в судебном порядке.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - Гражданский кодекс РФ статьи 308, 316, 450-462; - Жилищный кодекс РФ статьи 23, 28, 30; - Кодекс РФ об административных правонарушениях статья 12.5; - Уголовный кодекс РФ статьи 167, 168.