Как продать дом, унаследованный двумя дочерями? Какие документы нужны?

Для продажи дома, который находится в совместном наследстве двух дочерей, необходимо составить договор купли-продажи и подписать его обеими дочерьми. Также необходимо получить разрешение на продажу имущества несовершеннолетней дочери от органов опеки и попечительства. Кроме того, для продажи недвижимости необходимо предоставить покупателю все необходимые документы на право собственности на недвижимость и соответствующие документы о правах и обязанностях наследников.

Для продажи дома, унаследованного обеими дочерьми, необходимо выполнить следующие шаги:

1. Оформить право собственности на дом - для этого потребуется свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом.

2. Зарегистрировать договор купли-продажи дома в Росреестре, предоставив копии документов на дом: свидетельство о праве собственности на дом, выписку из ЕГРН и паспорт объекта недвижимости.

3. Подписать договор купли-продажи, который должен быть нотариально заверен.

4. При продаже дома, унаследованного обеими дочерьми, старшая дочь должна дать свое согласие на продажу недвижимости, поскольку младшая дочь несовершеннолетняя и не вправе сама распоряжаться своей долей наследства.

Также необходимо учесть, что при продаже недвижимости возникают налоговые обязательства. Сумма налогов зависит от стоимости объекта и количества лет, в течение которых была владельцем или собственником недвижимости. В данном случае сумма налога на наследство может также применяться на долю недвижимости, унаследованную младшей дочерью.

При продаже недвижимости, рекомендуется консультироваться со специалистами в области налогообложения и недвижимости, особенно если речь идет о продаже наследуемого имущества.

Наследственное законодательство: статьи 1114, 1119, 1131, 1133, 1174, 1177-1179 ГК РФ. Закон об архитектурной деятельности: статьи 16, 49 ЗАД. Закон об объектах культурного наследия: статьи 5, 6, 17 ЗОКН. Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество: статьи 9, 29-31 Закона № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".