Как оформить дарственную на квартиру без завещания: случай с двумя дочерями и внуком бабушки

Добрый день! В данном случае бабушка вправе оформить дарственную на внука (2/3 квартиры) и на старшую дочь (1/3 квартиры), если она является собственницей полностью и самостоятельно распоряжается своей собственностью. Для оформления дарственной необходимо обратиться в органы Росреестра с паспортами всех участников сделки, заполнить заявление на оформление дарственной и оплатить государственную пошлину. При этом, необходимо учитывать, что дарственные могут быть оспорены в случае наличия противоречий с законодательством обязательной доли наследования.

Для оформления дарственной на квартиру бабушка должна обратиться в нотариальную контору, где ей будет необходимо предоставить следующие документы:

1. Паспорт бабушки (идентификационный документ);
2. Документы на право собственности на квартиру (свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и т.п.);
3. Документы на внука и старшую дочь (паспорта или другие удостоверяющие личность документы);
4. Доверенность на представление интересов в случае, если кто-то будет действовать от имени бабушки.

После предоставления всех необходимых документов будет составлена дарственная на квартиру на сумму, которую пожелала бы бабушка. Далее дарственная будет зарегистрирована в Росреестре. Однако, необходимо иметь в виду, что дарственная не является завещанием, поэтому нужно тщательно обдумать все последствия такого решения, в том числе и налоговые. В случае возникновении дополнительных вопросов и необходимости правовой консультации необходимо обратиться к квалифицированному адвокату.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, включают в себя:

Статья 577 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения"

Статья 1119 Гражданского кодекса РФ "Доля наследства, на которую законом установлены обязательные доли"

Статья 1149 Гражданского кодекса РФ "Доля наследства, на которую законом не установлены обязательные доли".