Унаследованные детьми квадратные метры в коммунальной квартире: как оценить долю и количество метров?

Здравствуйте. Для определения размера унаследованной доли в метрах необходимо произвести математический расчет. Первоначально необходимо определить общую площадь квартиры, на которую приходится указанная доля в 10/71. Общая площадь квартиры равна:

102.8 / (10/71) = 732.6 м².

Далее, необходимо определить размер одной доли, который составляет:

732.6 / 5 = 146.52 м².

Следовательно, дети унаследовали по 1/5 доли каждый, то есть 146.52 / 2 = 73.26 м². Жилая площадь квартиры не учитывается при определении доли, так как доля наследуется в праве общей собственности на весь объект недвижимости в целом, а не на отдельные части помещения.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Документ, подтверждающий получение детьми в наследство 1/5 от 10/71 долей в коммунальной квартире общей площадью 102.8 метра.

2. Документ о правах на жилую комнату в данной коммунальной квартире.

3. Технический паспорт жилого помещения, в котором указана площадь комнаты.

4. Документы, подтверждающие стоимость рыночной цены недвижимости (в данном случае – комнаты).

На основании перечисленных документов, экспертная оценка может быть проведена для определения полной стоимости комнаты, а затем - для расчета доли унаследованной детьми, исходя из их доли в общей площади квартиры.

Наследование регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации. Кодекс не содержит прямых указаний на оценку доли в метрах или квадратных метрах при наследовании доли в квартире. Оценка имущества, в том числе недвижимости, проводится по рыночной стоимости, которая может определяться независимым оценщиком.

Для решения вопроса по наследованию и оценке доли в квартире могут быть применимы следующие статьи Гражданского кодекса Российской Федерации: - Статья 1116 - о праве наследования на законной основе; - Статья 1121 - о порядке распределения наследства между наследниками при наличии завещания; - Статья 256 - о договоре купли-продажи; - Статья 290 - о договоре дарения; - Статья 1328 - об оценке имущества.