Унаследование и продажа комнаты в коммунальной квартире: решение спора между бабушкой и внуком

Согласно статье 118 Гражданского Кодекса Российской Федерации, имущество наследуется по праву наследования с момента открытия наследства. Это означает, что комната в коммунальной квартире, оставшаяся после смерти дедушки, перешла в наследство его наследникам с момента его смерти. Если никто из наследников не заявил о своем праве на наследство, это не означает, что комната была бездействительной. В этом случае, кто-то из наследников (в данном случае, родной внук деда) может подать заявление для выдачи наследственного свидетельства.

С учетом того, что бабушка дедушки была разведена с ним в момент его смерти, она не имеет права наследования этой комнаты. Поэтому, если наследственное свидетельство будет выдано родному внуку деда, он сможет оформить эту комнату в свою собственность. Затем, если потребуется, комната может быть продана в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для оформления наследства необходимо обратиться в нотариальную контору для составления завещания или в наследственную комиссию для решения вопроса о принятии наследства в законном порядке. В данной ситуации необходимо обратиться в наследственную комиссию по месту нахождения имущества, где будут необходимо предоставить следующие документы: свидетельство о смерти дедушки, свидетельство о расторжении брака дедушки и бабушки, документы, подтверждающие родственные отношения между Вами и дедушкой. После принятия решения о наследовании комнаты, Вам необходимо переоформить комнату на Ваше имя в Управлении федеральной регистрационной службы по месту нахождения имущества.

Статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации "Наследование по завещанию или по закону", статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации "Комната и другое жилое помещение", статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общая собственность на жилое помещение", статья 257 Гражданского кодекса Российской Федерации "Раздел общей собственности на жилое помещение", статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации "Объекты наследования", статья 556 Гражданского кодекса Российской Федерации "Наследники по закону", статья 557 Гражданского кодекса Российской Федерации "Наследование по завещанию".