Уменьшение выплат по ипотеке: правомерны ли действия Сбербанка? История дочери, погасившей 50% ипотеки материнским капиталом

Судя по описанию ситуации, решение Сбербанка уменьшить размер выплаты в месяц является законным, если речь идет об изменении графика выплат, а не о сокращении общего срока кредита. В соответствии с действующим законодательством, заемщик может обратиться в банк с просьбой о пересмотре графика выплат, если у него появились проблемы со своевременным возвратом кредита. Если банк согласится на перезачет долга или на пересмотр графика выплат, то это может привести к изменению размера ежемесячных платежей. Однако, решение об изменении срока выплаты кредита принимается банком на основе анализа каждой конкретной ситуации и в соответствии с действующим законодательством.

Для ответа на данный вопрос потребуются следующие документы:

1. Копия договора ипотеки, подписанного между сбербанком и дочерью, а также любые дополнительные соглашения к этому договору.

2. Копия свидетельства о рождении дочери, чтобы подтвердить ее право на материнский капитал.

3. Документы, подтверждающие погашение 50% ипотеки материнским капиталом. Это может быть выписка из банка или копия договора купли-продажи жилья, где указано, что материнский капитал был использован для погашения ипотеки.

4. Копия отказа сбербанка от уменьшения срока выплаты ипотеки или любые письменные ответы от банка, в которых объясняется причина отказа.

5. Письменное обращение дочери в суд или другие органы защиты прав потребителей с просьбой рассмотреть данный вопрос.

После получения этих документов можно будет дать более точный ответ на вопрос о том, имеет ли сбербанк право отказать в уменьшении срока выплаты ипотеки. Возможно, потребуется консультация с юристом или адвокатом, специализирующимся на материнском капитале и ипотеке.

Нет однозначного ответа на данный вопрос, так как требуется изучение договора ипотеки, условий пользования материнским капиталом и других факторов. Некоторые статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

1. Статья 421 ГК РФ "О договоре займа": По данной статье заемщик имеет право на получение изменений условий займа (в том числе уменьшения суммы ежемесячных выплат) если обстоятельства, на которых он основывал свои представления о целесообразности заключения договора, изменились в существенной мере после его заключения.

2. Статья 33 Федерального закона "О материнском капитале": Данная статья содержит перечень целей, на которые можно потратить материнский капитал, а также ограничения и порядок его использования.

3. Статья 804 ГК РФ "Об ипотеке": По данной статье залогодержатель (в данном случае, Сбербанк) имеет право требовать исполнения обязательств заемщика (включая суммы ежемесячных платежей) в соответствии с условиями договора ипотеки.

4. Статья 427 ГК РФ "О договоре залога": По данной статье залогодержатель (Сбербанк) имеет право предъявлять требования по обеспечению обязательств в рамках договора ипотеки.