Уменьшение налога при продаже и покупке квартиры в том же году: возможно ли это и какие условия должны быть выполнены?

В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации при реализации имущества, находившегося в собственности менее пяти лет, предпринимателю необходимо будет заплатить налог на прибыль в размере 13% от разницы между ценой покупки и продажи квартиры. Однако, если средства от продажи квартиры будут использованы для покупки другой недвижимости в течение года, то налоговая база будет уменьшена на стоимость новой недвижимости, но не более чем на 1 миллион рублей. Это правило работает независимо от того, является ли новая квартира дешевле проданной или нет.

Для ответа на поставленный вопрос необходимы следующие документы: 1) законодательство Российской Федерации - Налоговый кодекс РФ, который определяет порядок налогообложения при продаже недвижимости; 2) документы, подтверждающие факт продажи квартиры; 3) документы, подтверждающие факт покупки новой квартиры в том же году; 4) документы, определяющие стоимость проданной и приобретенной квартиры.

Согласно статье 220 НК РФ, налог на доходы физических лиц при продаже квартиры начисляется по ставке 13% от разницы между ценой продажи и стоимостью приобретения недвижимости. Однако, если квартира находится в собственности менее 3 лет, прибавляется дополнительная сумма налога к основной ставке.

Налоговый вычет в размере 1 млн рублей предоставляется только в том случае, если проданная квартира находилась в собственности более 3 лет. Таким образом, если проданная квартира находилась в собственности менее 3 лет, то данное правило не применяется.

Относительно стоимости новой квартиры, необходимо иметь в виду, что налоговый вычет не учитывается при покупке новой квартиры, а применяется только к налогу на доходы от продажи недвижимости. Следовательно, если стоимость новой квартиры ниже цены, полученной в результате продажи предыдущей квартиры, то налог на продажу не будет уменьшаться на 1 млн рублей.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации.