Обязана ли мать выделить долю в коммунальной квартире сыну и какие условия должны быть выполнены

Согласно Закону Российской Федерации "О квартирах", если квартира принадлежит одному владельцу, то вопрос о выделении доли не стоит. Если квартира принадлежит нескольким владельцам, то решение о выделении имущественной доли в квартире принимается согласно статье 250 Гражданского Кодекса РФ. Суд может выписать из квартиры граждан, которые проживают в квартире без всяких прав на нее, без обусловленных установленным законодательством оснований. Однако, если у вас есть право на проживание в этой квартире, суд не может принять решение об вашей выписке без вашего согласия.

Для данного вопроса понадобится следующий перечень документов:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру коммунального типа, выданное на имя матери.
2. Свидетельство о рождении вы, для подтверждения вашего возраста на момент покупки квартиры.
3. Документы, подтверждающие то, что вы не получали долю в квартире от матери в момент ее покупки, такие как договоры дарения или соглашения об установлении долевой собственности.
4. Свидетельство о регистрации по месту жительства в данной квартире, для подтверждения факта вашего проживания в ней в настоящее время.

Относительно вопроса о выписке из квартиры. Если вы проживаете в данной квартире в настоящее время и имеете официальную регистрацию по месту жительства в ней, то матери необходимо будет решить вопрос о выделении вам доли в квартире, если вы этого хотите и если материальные возможности позволяют. Она не имеет права выписать вас из квартиры по суду без выделения вам доли в собственности на нее. Если вы не желаете жить в данной квартире дальше и хотите выселиться, то можно рассмотреть вопрос о продаже квартиры и разделе имущества. В этом случае необходимо будет составить договор между вами и матерью об разделе долей в квартире и продаже ее.

Статьи, применимые для решения поставленного вопроса:

1. Статья 21 Семейного кодекса Российской Федерации - общие правила определения прав на жилище и пользование им.

2. Статья 34 Гражданского кодекса Российской Федерации - основания возникновения собственности на недвижимость.

3. Статья 244 Жилищного кодекса Российской Федерации - права и обязанности собственников жилых помещений.

4. Статья 249 Жилищного кодекса Российской Федерации - доля собственника жилого помещения.

5. Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации - дарение имущества.

6. Статья 458 Гражданского кодекса Российской Федерации - выселение граждан из жилых помещений.

В соответствии с данными статьями, если не было оформлено договора дарения жилого помещения, а материального учета доли в жилье не было, то мать имела право не выделять долю в квартире. В настоящее время она не имеет права выписывать судебным порядком совершеннолетнего ребенка, не оформившего долю в жилом помещении.