Укладка кабеля в многоквартирном доме: обязанности владельцев или компании Комфорт?

Согласно ст. 116 Жилищного кодекса РФ, ответственность за техническое состояние жилого помещения, имеющегося в нём имущества и обеспечение возможности использования этого имущества несёт собственник жилого помещения. Однако, согласно статье 63 Жилищного кодекса РФ, капитальный ремонт и содержание общего имущества дома являются обязанностью собственников помещений в этом доме. Таким образом, является обязанностью жильцов участвовать в поддержании технического состояния общего имущества дома, в том числе проводить работы по укладке кабеля в коробах в подъезде. Однако, вопрос о том, как организовать проведение таких работ и кто за это отвечает, зависит от условий договора между жильцами и фирмой, выполняющей работы.

Для решения данного вопроса может понадобиться следующие документы: 1) договор между управляющей компанией/ТСЖ и компанией, которая производила работы по установке кабеля; 2) акт выполненных работ с подписью представителей компании и управляющей организации/ТСЖ; 3) решения собрания собственников помещений многоквартирного дома по поводу проведения таких работ, если таковые проводились; 4) акт сверки наличия договора с компанией и выполненных работ с реальным наличием укладки кабеля в короб.

На основании этих документов юрист сможет определить, кто должен отвечать за укладку кабеля в короб и формулировать соответствующую юридическую позицию.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать в себя:

• Закон РФ "О жилищных отношениях" (статьи 16, 18, 19);
• Постановление Правительства РФ "Об утверждении правил содержания и ремонта общего имущества многоквартирных домов" (статьи 5, 9, 11, 12);
• Гражданский кодекс РФ (статьи 301, 302, 303).