Учет частичного досрочного гашения рассрочки на выкуп муниципальной собственности: условия, процедура и правила

Частичное досрочное гашение суммы рассрочки по выкупу муниципальной собственности учитывается на основании заключенного муниципального контракта и муниципального правового акта. В зависимости от условий контракта сумма может быть зачислена на закрытие текущих платежей по графику на сумму гашения с процентами по графику или проценты могут быть против выплаты за каждый месяц за период гашения, при этом проценты на оставшуюся после выплаты сумму должны быть равными или меньше процентов в месяце следующем за месяцем окончания зачисления суммы гашения. Нормативная база для регулирования данного вопроса включает в себя Конституцию РФ, Федеральный закон "Об оценочной деятельности в РФ", Федеральный закон "О муниципальной собственности", муниципальные правовые акты и муниципальные контракты.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Копия договора рассрочки на выкуп муниципальной собственности, в котором должны быть указаны условия частичного досрочного гашения суммы рассрочки.

2. Расчеты текущих платежей по графику на момент внесения части суммы рассрочки.

3. Расчеты процентов по графику на момент внесения части суммы рассрочки.

4. Документы, подтверждающие факт внесения части суммы рассрочки.

Относительно того, каким образом сумма может быть зачислена, следует отметить, что правила и условия частичного досрочного гашения определяются договором рассрочки, заключенным между сторонами. В соответствии с законодательством Российской Федерации заемщик вправе в любое время пораньше возместить часть или полную сумму задолженности по договору рассрочки. При этом в зависимости от условий договора рассрочки, внесенная часть суммы может быть зачтена на выплату текущих платежей по графику или на выплату процентов по графику, иными словами, это определяется условиями договора.

В случае отсутствия ясности в договоре рассрочки по данному вопросу, следует обратиться к нормативным актам, регулирующим правила рассрочки и погашения задолженности по ней, а также к судебной практике, если она имеется.

Для решения данного вопроса можно обратиться к Гражданскому Кодексу Российской Федерации (статьи 317-321), Закону РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 23-25), Уставу муниципального образования, а также к условиям договора о рассрочке выкупа муниципальной собственности, который был подписан между сторонами. В данном договоре должны быть определены условия досрочного гашения суммы рассрочки, включая вопросы зачисления суммы и расчета процентов. Если в договоре ничего об этом не указано, то применяются соответствующие нормы ГК РФ и Закона об ипотеке.