Участок в зоне приаэродромной территории Домодедово: согласование и ограничения при строительстве. Варианты без заключений СЭС и росавиации. Исследование необходимости связи с аэропортом Жуковский.

Согласно законодательству Российской Федерации, для строительства на территории приаэродромных зон необходимо получить согласование у регулирующего воздушное движение органа - Федерального агентства воздушного транспорта (Росавиация). В случае, если участок земли находится в приаэродромной зоне 3-й подзоны Домодедово, несмотря на отсутствие соответствующей отметки в выписке из ЕГРН, строительство дома все равно должно быть согласовано с Росавиацией.

Касательно вопроса, стоит ли получать согласование с Росавиацией в связи с продлением дачной амнистии, следует отметить, что продление дачной амнистии не освобождает от выполнения всех требований по строительству на приаэродромной территории.

Что касается зонирования аэропорта "Жуковский" и возможного попадания участка в зону его прилетов, то для решения этого вопроса необходимо обращаться непосредственно в это аэропорт и получить информацию о наличии ограничений на данной территории. В случае, если ограничения существуют, строительство также должно быть согласовано с Росавиацией.

Для решения вопроса по строительству дома на участке, попадающем в 3-ю подзону приаэродромной территории Домодедово (и, возможно, в зону аэропорта "Жуковский"), необходимы следующие документы:

1. Сертификат о праве собственности на земельный участок из ЕГРН.

2. Схема расположения земельного участка относительно прилегающих авиационных зон.

3. Планировка будущего объекта недвижимости на участке с указанием высоты строения.

4. Заявление на согласование строительства в соответствующие органы здравоохранения и охраны окружающей среды (СЭС).

5. Справка о соответствии планируемого строения требованиям техники безопасности и соответствии паспорта зон аэропорта.

Кроме того, учитывая, что участок попадает в зону аэропорта, необходимо согласовать строительство с российской Федеральной службой по надзору в сфере транспорта (Росавиация). Организация проведет соответствующую экспертизу проектной документации и даст заключение о возможности строительства.

При отсутствии соответствующего заключения, строительство будет признано несанкционированным, что может повлечь за собой штрафные санкции и даже снос построенного объекта.

Таким образом, для решения данного вопроса необходимо получить заключение Росавиации и соответствующие разрешения от органов здравоохранения и охраны окружающей среды.

Для решения данных вопросов применимы следующие статьи закона Российской Федерации: - Федеральный закон от 19.01.1995 г. № 5-ФЗ "О международных договорах Российской Федерации" - Постановление Правительства РФ от 04.04.2012 г. № 275 "О мерах государственного регулирования в области градостроительной деятельности" - Федеральный закон от 03.07.2016 г. № 238-ФЗ "О защите авиации от неправомерных актов насилия и о противодействии таким актам" - Федеральный закон от 02.03.2007 г. № 25-ФЗ "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака" - Постановление Правительства РФ от 16.09.2019 г. № 1227 "О порядке проведения экологической экспертизы" - Решения и постановления Росавиации в области использования территорий прилегающих к аэропортам.

Ответы на поставленные вопросы могут отличаться в зависимости от конкретных обстоятельств данного случая, поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на законодательстве Российской Федерации.