Участок сельхозназначения в населенном пункте: уточнение категории земель и решение проблемы нецелевого использования

Согласно законодательству Российской Федерации, изменение категории земель и видов разрешенного использования земель возможно только после соответствующего принятия решения или изменения правил землепользования. В данной ситуации, согласно полученной информации, изменения в Росреестре не были сделаны на законном основании, а только на основании мнения местной администрации. Поэтому, если решение о перекатегоризации участка не было официально принято на административном уровне, собственник участка не может обжаловать вынесенный в отношении него штраф. Однако, собственник участка может обратиться в суд с требованием об изменении категории земель и видов разрешенного использования земель на основании утвержденного генерального плана.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.
2. Документы, подтверждающие регистрацию участка в Росреестре и его категорию.
3. Документы, связанные с проверкой и обнаружением нецелевого использования земельного участка.
4. Документы, подтверждающие изменение категории земельного участка на земли населенных пунктов.
5. Документы, подтверждающие отсутствие информации о категории земельного участка в кадастре.
6. Документы, связанные с установлением размера штрафа и его правомерностью.

Для обжалования штрафа следует обращаться к юристу, который подготовит апелляционную жалобу на решение суда/органов Росреестра, а также предоставит все необходимые документы. В жалобе следует отразить все факты, которые могут свидетельствовать в пользу снижения или отмены штрафа.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации, это статьи 222, 223, 224 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьи 9, 10, 17, 19, 20, 22, 23 Федерального закона "О кадастровой деятельности" и Постановление Правительства РФ от 7 февраля 2017 года № 124 "Об утверждении Правил подачи заявлений о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости".