Участок с домом, постройками и правоустанавливающими документами: как решить спор с недовольными соседями?

Добрый вечер! В соответствии с законодательством Российской Федерации, межевание является обязательным для организации правильного участка земли. При этом, необходимо уведомлять всех заинтересованных соседей о проведении межевания и предоставлять им возможность ознакомиться с результатами этой процедуры.

Отсутствие процедуры уведомления, может привести к нарушению прав соседей, и возникновению конфликтной ситуации.

Тем не менее, если межевание было проведено согласно законодательства и все протоколы и документы находятся в порядке, то у Вас есть право на предоставленный участок земли в соответствии с результатами межевания.

Стоит отметить, что если соседка считает, что она обладает предоставленными правами на участок земли, который она предлагает Вам уступить, то она может обратиться за консультацией к юристу или в соответствующий орган власти.

В любом случае, при возникновении спорной ситуации, важно стараться решать её мирным путём через переговоры и договорённости. Если же такое не удастся, можно обратиться в суд для разрешения конфликта.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: правоустанавливающие документы на земельный участок, выписка из ЕГРН, кадастровый план, документы, подтверждающие факт межевания.

Хотя соседка может желать получить участок земли, площадь которого превышает правоустанавливающие документы, у нее нет юридического основания для требования уступки общей площади в вашу пользу. В соответствии с законодательством РФ, межевание, проведенное в соответствии с нормативно-правовыми актами и признанное государственными органами управления Недвижимости, является документом, подтверждающим площадь и местоположение границ земельного участка.

Решение данного спора может быть достигнуто мирным путем, через переговоры между сторонами или же экспертным обследованием земельного участка. Если мирное решение не удается достичь, вы можете обратиться в суд по месту нахождения земельного участка.

Статьи, которые могут применяться в данном случае:

• Статья 130 ГК РФ "Границы земельных участков и объектов недвижимости"
• Статьи 20-26 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "Об исполнительном производстве"
• Статьи 301-314 ГПК РФ "Порядок рассмотрения гражданских дел в суде первой инстанции"

В данной ситуации стороны могут попробовать разрешить спор мирным путем. Однако, если договоренности достигнуть не удастся, то вопрос может быть решен через суд. В суде будет произведена оценка всех имеющихся доказательств и фактов, в том числе и правоустанавливающих документов, проведено процедура выяснения фактических обстоятельств, после чего будет принято решение на основании применимых к данной ситуации нормативных правовых актов.