Участок рядом с домом: что делать, если нет документов на собственность? Аукцион на аренду под гараж - можно ли отменить? Решение проблемы.

Ситуация, описанная в вопросе, является достаточно сложной с юридической точки зрения. Однако, можно предложить следующую информацию и рекомендации.

Суд, в случае подачи соответствующего иска, может рассмотреть вопрос о признании права собственности на земельный участок в отношении свекрови. Для этого потребуется собрать доказательства о ее долгосрочном фактическом владении и использовании участка, в том числе свидетельские показания, подтверждающие, что участок используется свекровью на протяжении многих лет.

Принцип "добросовестного приобретения права собственности" может применяться в данном случае. В соответствии с ним лицо, которое получило право собственности на земельный участок в документальной форме и не знало о наличии стороннего владения участком, имеет право считать себя законным владельцем. Таким образом, новый владелец квартиры мог действительно не знать о наличии долгосрочного пользования участком семьей свекрови.

В данной ситуации, возможно, стоит попытаться договориться между собой и найти компромиссное решение, например, разделить участок на две части или договориться о временной аренде участка для гаража. Если же договоренности не будет достигнуто, то данная ситуация может стать предметом разбирательства в суде.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру и документы, подтверждающие факт проживания свекрови в этой квартире;

2. Документы, удостоверяющие факт использования земельного участка свекровью и ее предшественниками в течение 55 лет;

3. Официальный запрос к администрации поселка городского типа о наличии данных об использовании указанного земельного участка, и его правовом статусе.

Отменить аукцион, на каком-либо основании, возможно только в случае, если будет доказано нарушение прав свекрови на данный участок земли. В качестве основания для отмены аукциона может выступать тот факт, что свекровь пользуется участком длительное время в связи с переуступкой домовладения, и что нет иных правовых уведомлений, разрешающих третьему лицу использовать земельный участок.

Однако, важно отметить, что в данном случае, мы говорим о земельном участке, расположенном в муниципальном общежитии, который может иметь разные правовые статусы и требования для его регистрации. Решение данного вопроса может рассматриваться с привлечением юристов, специализирующихся в области землепользования и строительства, а также с участием органов местного самоуправления.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств и юрисдикции данного поселка городского типа. Однако, в целом возможно рассмотреть некоторые общие положения: - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (ст. 7.2); - Гражданский кодекс Российской Федерации (ст. 223); - Закон Российской Федерации "О недрах" (ст. 1, 16); - Закон Российской Федерации "Об особенностях отчуждения земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности на территориях, расположенных за Полярным кругом" (ст. 2-5).

Данные законы могут быть применены для решения вопроса о праве пользования земельным участком и оформления его в собственность. Однако, для конкретного решения данного вопроса, необходимо обратиться к юристу, знакомому с законодательством и регуляциями данной юрисдикции.