Участок площадью 6.7 соток с гаражами и домом: сложности покупки у трех собственников

На данный участок земли распространяются правила гражданского законодательства Российской Федерации, изложенные в Гражданском кодексе РФ. Судя по описанию, каждый из трех собственников имеет свою долю в праве собственности на участок земли и объекты, находящиеся на нем.

Если продавцы имеют меньшую долю в праве собственности на участок земли и объекты, чем их соседи, то объявление о продаже такого имущества должно быть предварительно направлено лицам, имеющим большую долю в праве собственности, о чем говорится в статье 244 ГК РФ. При условии, что соседи уже были уведомлены о намерении собственников продать имущество, продажа может быть проведена в соответствии с действующим законодательством.

Относительно возможности постройки дома на 1,5 сотках, следует отметить, что в соответствии с Земельным кодексом РФ, для возведения жилых домов на земельных участках населенных пунктов необходимо наличие разрешительной документации, выданной в установленном порядке. Наличие уже имеющегося на участке гаража и горелого дома не является достаточным для возведения нового жилого дома.

Если соседка не согласна на снос дома, то следует попытаться достичь договоренности между собственниками участка по данному вопросу. В случае неприятия сторонами решения, вопрос может быть передан на разрешение в судебном порядке.

Относительно выбора варианта оформления сделки можно рекомендовать обратиться за юридической консультацией к специалисту в данной области.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1) Свидетельство о праве собственности на участок земли, где находятся гаражи и сгоревший дом;

2) Документы, подтверждающие право собственности на гаражи и долю в сгоревшем доме;

3) Кадастровый план участка земли;

4) Документы об выведении дома из жилого фонда (если такие имеются);

5) Договоры купли-продажи или дарения, заключенные между собственниками участка земли и гаражей, и долей в сгоревшем доме.

Для решения вопроса о возможности строительства на участке земли размером 1,5 сотки потребуется ознакомление с местными правилами зонирования и планировки территории, а также с установленными нормами и требованиями к строительству в данном районе.

Что касается вопросов, связанных с соседкой, рекомендуется обратиться к юристу для получения конкретных рекомендаций по дальнейшим действиям и возможностям решения спорных ситуаций с соседями.

Гражданский кодекс РФ, Федеральный закон "Об объектах недвижимости", Земельный кодекс РФ, Федеральный закон "Об автоматизированном информационном системе "Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним"". Конкретные статьи зависят от конкретной ситуации и вопроса, который необходимо решить.