Участок насыщенных пунктов для жилого дома: постройка и регистрация в Росреестре

Для постройки небольшого жилого дома и его регистрации в Росреестре на участке, предназначенном для эксплуатации и обслуживания жилого дома площадью 262 кв.м., необходимо выполнить следующие требования:

• Участок должен быть предназначен для индивидуального жилищного строительства в соответствии с градостроительным планом или правилами землепользования и застройки, утвержденными местными органами власти.
• Необходимо получить разрешение на строительство небольшого жилого дома у соответствующего органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченного на осуществление государственного строительного надзора.
• Требуется зарегистрировать право собственности на участок и построенный жилой дом в Росреестре.

В случае предоставления всех необходимых документов и соблюдения требований законодательства Российской Федерации, возможно построение и регистрация небольшого жилого дома на данном участке.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

• Документы, подтверждающие право собственности на участок (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.).
• Градостроительный план или правила землепользования и застройки, утвержденные местными органами власти, подтверждающие предназначение участка для индивидуального жилищного строительства.
• Разрешение на строительство небольшого жилого дома, выданное соответствующим органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченного на осуществление государственного строительного надзора.
• Документы, подтверждающие соответствие построенного жилого дома требованиям технических норм и правил.
• Заявление на регистрацию права собственности на участок и построенный жилой дом в Росреестре.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи Земельного кодекса Российской Федерации:

• Статья 9 - Основные понятия, используемые в Земельном кодексе Российской Федерации.
• Статья 15 - Виды прав на землю.
• Статья 19 - Право собственности на землю.
• Статья 29 - Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
• Статья 38 - Использование земельных участков, находящихся в собственности граждан.
• Статья 48 - Право собственности на объекты незавершенного строительства.