Участок для строительства автосервиса в центре Омска с резервацией на государственные нужды: вопросы строительства и продления резервации

По данному участку земли с кадастровым номером 55:36:120103:9043 установлено обременение в виде резервирования для государственных нужд Омской области в целях размещения 1 и 2 линий метрополитена с ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков в возведении жилых, производственных, культурно-бытовых и иных зданий, сооружений, за исключением случаев, указанных в пункте 3 приказа Министерства имущественных отношений Омской области №45-п от 30.11.2017, в проведении оросительных, осушительных, культуртехнических и других мелиоративных работ, а также строительстве прудов и иных водных объектов, расположенных в границах резервируемых земель.

Данный вид обременения является временным и действует на протяжении трех лет. По истечении срока резервации государство может продлить его согласно установленным законодательными актами процедурам. В случае, если резервирование сохранится, на данном участке земли будет продолжать действовать указанное ограничение прав на возведение различных объектов.

Для ответа на данный вопрос, необходимо получить следующие документы:

1. Кадастровый план и выписку ЕГРН с учётом указанного обременения на данный земельный участок;
2. Документы, подтверждающие резервирование земельного участка для государственных нужд, включая приказ Министерства имущественных отношений Омской области №45-п от 30.11.2017;
3. Документы, регулирующие использование земельного участка в соответствии с его назначением.

Относительно возможности строительства на данном участке по истечении срока резервации и количества продлений резервации, ответ зависит от условий, указанных в документах, подтверждающих резервирование земельного участка для государственных нужд. Также следует обратить внимание на документацию по планировке территории муниципального образования, куда входит данный участок. В любом случае, для внесения каких-либо изменений на земельном участке, необходимо выполнить все требования законодательства РФ по использованию земельных участков.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: 1. Статья 29 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения": - ч. 2 ст. 29 - ограничение прав на земельный участок; - ч. 3 ст. 29 - обременение земельного участка. 2. Статья 39 Федерального закона от 21.07.2014 № 219-ФЗ "О государственной кадастровой оценке": - ч. 1 ст. 39 - обязанность государственного органа кадастровой оценки оповещать собственников и землепользователей о наличии обременения на земельном участке. 3. Нормы приказа Министерства имущественных отношений Омской области №45-п от 30.11.2017, которые, насколько я могу судить, устанавливают порядок размещения объектов на земельном участке, резервированном для государственных нужд Омской области в целях размещения 1 и 2 линий Омского метрополитена.