Участок через риэлтора продан: проблемы с покупателями и проектом строительства трассы - как решить?

В данной ситуации, бабушке как продавцу земельного участка, следует обратиться к юристу для получения советов о ее правах и обязанностях в связи с расторжением сделки. Сначала нужно узнать, действительно ли входит участок в проект строительства федеральной трассы и если да, то как это влияет на сделку купли-продажи.

Также следует обратить внимание на договор купли-продажи и выяснить, есть ли в нем условия о возможном расторжении сделки со стороны покупателя. Если такое условие есть, то нужно понять, какие последствия могут возникнуть после расторжения сделки. Если такого условия нет, то покупатели не имеют права требовать расторжения в одностороннем порядке.

Относительно работы риэлтора, он обязан проверять права продавца на земельный участок и отсутствие препятствий для совершения сделки. Если бы риэлтор не проверил наличие проекта строительства федеральной трассы, то можно обратиться ко нему с требованием возмещения убытков, которые могут быть связаны с расторжением сделки.

Для решения данного вопроса необходимо иметь копии всех документов, связанных с продажей земельного участка, начиная от договора купли-продажи и заканчивая документами, подтверждающими переход права собственности. Кроме того, следует собрать дополнительную информацию о проекте строительства федеральной трассы, который, как вы упомянули, затрагивает данный участок земли.

Право собственности на земельный участок может быть оспорено, если перед продажей не было проведено надлежащее исследование прав собственности и отсутствия каких-либо ограничений на данной земле. Риэлтор, действующий в качестве посредника в сделке купли-продажи, по закону обязан проверять документы на право собственности на землю и убедиться в отсутствии каких-либо ограничений на земельный участок.

В данной ситуации определение ответственности риэлтора и его обязанности требуют дополнительного анализа ключевых моментов сделки. На основании полученных документов, специалист по законодательству Российской Федерации сможет описать подходящую стратегию действий, которая будет решать проблему и поможет защитить интересы бабушки в данном споре.

Статья 301 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи", статья 431 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за нарушение условий договора", статья 14 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Относительно вопроса о том, не должен ли был риэлтор проверять участок и выяснить это в процессе подготовки документов для совершения сделки, стоит обратить внимание на статью 444 Гражданского кодекса РФ "Обязанности агента".