Участки с жилыми домами и проблема подъезда в деревне: что знать перед покупкой?

В соответствии с законодательством Российской Федерации на подобный случай необходимо обратиться в Росреестр для согласования границ участков. Если межевание производилось без согласования всех заинтересованных сторон, в том числе соседей, то такое межевание может быть признано недействительным и требует пересмотра. Без согласования межевание является нарушением прав собственников участков, и приведение участков к статусу садоводства в данном случае может не иметь законных оснований.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставление следующих документов: 1. Договоры купли-продажи на участки с домами (ИЖС); 2. Копии документов на участки (свидетельства о праве собственности, договоры аренды и т.п.); 3. Схемы деревни, утвержденные администрацией; 4. Копию заявления об отведении земельного участка из границ населенного пункта; 5. Копии документов об отмежевании земельного участка.

Необходимо также провести согласование с соседями и, при необходимости, обратиться в суд в случае неполноты или взаимных противоречий документации. Для получения подробной консультации в данном случае, рекомендуется обратиться к юристу со специализацией в земельных и недвижимостных делах.

Для решения данного вопроса могут быть применены следующие статьи:

1. Статья 134 Градостроительного кодекса Российской Федерации о предоставлении доступа к объектам недвижимости из имеющихся на территории города, поселка и деревни транспортных средств и пешеходных дорог.

2. Статья 22 Закона Российской Федерации "О местных самоуправлениях" о регулировании земельных отношений на местном уровне.

3. Статья 303 Гражданского кодекса Российской Федерации о праве собственности на земельный участок и ограничениях на это право.

4. Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации о праве на доступ к земельному участку и находящимся на нем объектам недвижимости.