Допустимое расстояние между жилыми домами: что делать, если застройщик нарушает? | Характеристики домов, ссылка на застройщика и ЖК документацию

Согласно Закону о градостроительной деятельности в Российской Федерации, расстояние между жилыми домами должно быть не менее 15 метров. Если застройщик строит другой жилой дом на расстоянии ближе, чем 15 метров, можно обратиться в суд с иском о защите прав на недвижимое имущество. В рамках этого иска можно потребовать принудительного выселения застройщика. Однако, необходимо учитывать, что суд может рассматривать относительно случая, поэтому рекомендуется обратиться за юридической консультацией к компетентному юристу.

Для решения данного вопроса необходимо обращаться к градостроительной документации и нормативно-правовым актам, которые регулируют расстояния между сооружениями. В Российской Федерации основным документом является Указ Президента РФ № 891 от 23 июля 2021 года "О мерах по регулированию эффективности использования градостроительных земель".

Согласно статье 17 данного Указа, расстояние между жилыми домами должно быть не менее 15 метров. Однако, этот параметр может быть изменен при прохождении государственной экспертизы проектной документации и выдачи соответствующих разрешительных документов.

В данном случае, если застройщик строит другой жилой дом на расстоянии ближе, чем 15 метров, то необходимо обратиться в органы местного самоуправления и сообщить о данном нарушении. В дальнейшем, возможно, следует обратиться в суд за защитой своих прав.

Но также необходимо учитывать, что существуют и другие нормативно-правовые акты, регулирующие данную ситуацию, такие как "Градостроительный кодекс РФ" и региональные законодательные акты, которые необходимо изучить для полного понимания ситуации и выбора оптимального решения.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае, - статьи 26, 30, 35 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Также могут быть применимы нормы местных нормативных актов о градостроительной деятельности в конкретном регионе. Если застройщик строит другой жилой дом на расстоянии ближе, чем 15 метров, то вы можете обратиться в суд с требованием остановки строительства и приведения объекта в соответствие с требованиями градостроительных нормативов.