Уборка снега и льда: можно ли отказаться и какие права у УК по договору управления МКД

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, жители МКД вправе регулировать условия предоставления коммунальных услуг своего дома с помощью общего собрания собственников. Отказ от услуг по уборке снега, льда и сдвиганию снега с люков может быть принят в рамках общего собрания, если на такое решение проголосовали не менее 2/3 собственников. Однако, необходимо учитывать, что данная услуга может быть обязательной в перечне услуг коммунальной организации, которая управляет МКД.

По поводу расторжения договора на управление МКД, это право имеет не только УК, но и собственники жилья, которые также могут провести общее собрание и принять такое решение. Однако, для расторжения договора могут быть установлены различные требования, которые следует уточнить в самом договоре.

Для решения данного вопроса, жителям МКД потребуется предоставить следующие документы: 1. Договор на управления МКД, заключенный между жильцами и УК; 2. Устав МКД, который содержит правила и требования по управлению; 3. Правила предоставления услуг по уборке снега, льда и сдвиганию снега с люков, установленные муниципальными властями; 4. Протокол общего собрания собственников МКД, на котором рассматривался вопрос об отказе от услуги по уборке снега, льда и сдвиганию снега с люков; 5. Иные документы, которые могут подтвердить правомерность действий жильцов и УК.

Отказ от услуги по уборке снега, льда и сдвиганию снега с люков может быть рассмотрен на общем собрании собственников МКД, однако, если это условие является обязательным по тарифу, то уборка будет продолжаться в любом случае.

УК в одностороннем порядке расторгнуть договор на управление МКД не имеет права, если это не предусмотрено законодательством или условиями договора. Расторжение договора возможно только по соглашению сторон или в судебном порядке.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данных вопросов:

1. Гражданский кодекс РФ, статьи 301, 302, 303, 305, 306, 307, 308, 309, 310, 311, 312, 313, 314, 315, 316, 317, 318, 319, 320, 321, 322, 323, 324, 325, 326, 327, 328.

2. Жилищный кодекс РФ, статьи 15, 16, 23, 24, 25, 26, 27, 29, 33, 34, 36, 39, 95, 96, 97, 98, 99, 100, 101, 102, 103, 108, 360, 361, 362, 363, 364, 365, 366.

3. Федеральный закон "Об управлении многоквартирными домами" от 30.12.2004 г. № 210-ФЗ, статьи 2, 6, 8, 10, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 21, 22, 23, 24, 25, 26.

4. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 г. № 195-ФЗ, статьи 7.27, 7.28, 8.22, 9.2.

5. Трудовой кодекс РФ, статьи 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85.

6. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 г. № 195-ФЗ, статьи 12.7, 19.5.

Однако, для полного решения данного вопроса необходимо изучить условия договора на управление многоквартирным домом и другую документацию, связанную с данной ситуацией.