Опасность для жизни: зачем нужно очищать подоконники от снега и льда на мансардном этаже дома

Согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ, собственник квартиры обладает правом пользования этой квартирой с сохранением прав собственников других квартир в доме и общих правил пользования жилым домом. С учетом этого, вопрос обязанности уборки снега и льда с подоконников квартиры на верхнем этаже следует решать на основании правил дома. Если правила дома не предусматривают распределения обязанностей по уборке снега и льда с подоконников, то эта обязанность переходит на собственника квартиры в соответствии с пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ. Однако, если подоконник снаружи является частью фасада здания, а не принадлежностью квартиры, то обязанность по уборке льда и снега может быть отнесена к ответственности УК или другой организации, которая занимается обслуживанием дома. В данной ситуации рекомендуется обратиться к управляющей компании с ссылкой на соответствующие нормы законодательства и попросить ее принять меры по уборке снега и льда, чтобы предотвратить угрозу жизни и здоровью людей на тротуаре под окнами.

Для решения данного вопроса понадобится: 1. Документы, подтверждающие ваше право на собственность квартиры, в которой вы проживаете, такие как свидетельство о регистрации права на недвижимое имущество и договор купли-продажи или иное документальное подтверждение права на квартиру. 2. Документы, которые устанавливают порядок и условия содержания общего имущества многоквартирного дома, в том числе устав, договор управления домом с управляющей компанией, решения общего собрания собственников помещений по вопросам обслуживания и ремонта общего имущества. 3. Фотографии или видеозаписи, подтверждающие опасность, которую представляет находящийся на подоконниках лед и снег для жизни и здоровья людей, а также запись переговоров или письменную корреспонденцию с управляющей компанией о запросе на очистку подоконников. 4. Документы или законодательные акты, которые регулируют права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме и управляющей компании по вопросам содержания общего имущества.

Если вы обращаетесь к УК, то можете опираться на следующие аргументы: 1. Подоконник снаружи является частью фасада дома и, соответственно, зона обслуживания и ответственности управляющей компании. 2. Очистка подоконников от снега и льда для обеспечения безопасности жизни и здоровья людей, проходящих под окнами здания — это не только вопрос удобства и комфорта собственника, но и общественная потребность, которую должна удовлетворять управляющая компания. 3. Если УК отказывается от выполнения своих обязанностей по уборке падающего снега и льда, то она может нести ответственность за нанесение вреда здоровью людей, которые могут быть поражены падающими глыбами льда или занесенным снегом. 4. В случае, если управляющая компания отказывается от выполнения своих обязанностей, собственник квартиры на верхнем этаже может обратиться в суд с требованием обязать УК выполнить свои обязанности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 21 Жилищного кодекса РФ - Обязанности собственника помещения в многоквартирном доме;
Статья 222 Гражданского кодекса РФ - Ответственность за причинение вреда здоровью или имуществу; Статья 1095 Гражданского кодекса РФ - Ответственность за ущерб, причиненный иному в результате использования недвижимого имущества.