ТСЖ отключило электроэнергию за долги за жилищные услуги: неправомерные действия или законное решение?

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, организации, обеспечивающие работу и обслуживание жилого фонда, могут устанавливать плату за жилищно-коммунальные услуги и требовать ее оплаты у собственников или пользователей жилых помещений. Однако отключение электроэнергии является крайней мерой и может применяться только в случаях, предусмотренных законодательством.

Соответственно, если перед Энергосбытом долгов для отключения не имеется, то ТСЖ не имеет права отключить электричество в квартире ссылаясь на ОДН-обслуживание электрических сетей. Если такое отключение произошло, собственник или пользователь жилого помещения имеет право обратиться в суд с заявлением о восстановлении нарушенных прав на получение услуги.

Требование моральной компенсации может быть предъявлено в случае нарушения прав собственника или пользователя жилого помещения на получение жилищно-коммунальных услуг, причинение имущественного или морального ущерба. Сумма компенсации определяется судом в каждом конкретном случае. Размер компенсации зависит от ряда факторов, включая степень моральной и материальной обусловленности ущерба, степень вины должника и другие обстоятельства дела.

Для решения такого вопроса, сначала стоит обратиться к Уставу ТСЖ и проверить, предусмотрено ли в нем право ТСЖ на отключение электроэнергии предоставляемой потребителю, как меру по коллективной жилищной эксплуатации. Если такое право предусмотрено, то ТСЖ имеет право на отключение электроэнергии в соответствии с принятыми правилами. Если же такое право отсутствует, то ТСЖ не может просто так выключать электроэнергию. Поэтому, следует обратить внимание на содержание договора суда, возможно, что в нем есть какие-то спорные моменты, которые необходимо разрешить. Однако, как правило, для отключения электроэнергии необходимо наличие долга перед "Энергосбытом", что, по словам потребителя, отсутствует. В таком случае, ТСЖ не может отключить электроэнергию потребителю, поскольку это является незаконным действием. При этом, для получения моральной компенсации, потребитель может обратиться в суд с соответствующим иском.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме" Статья 157 Жилищного кодекса РФ "Обязанности органов управления многоквартирных домов" Статья 806 ГК РФ "Обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг" Статья 154.1 Жилищного кодекса РФ "Порядок оказания услуг по управлению многоквартирным домом и содержанию в нем общего имущества"