Трёхстроный дом: разные материалы, свои фундаменты и крыши. Рассказываем о коммунальных платежах и замене лифта.

Согласно законодательству Российской Федерации, плата за капитальный ремонт и замену лифта является обязательной для всех собственников жилых помещений в многоквартирных домах независимо от того, имеется ли у них доступ к данному локальному элементу обслуживания. Это определено Федеральным законом от 24.07.2008 N 161-ФЗ "Об основах организации местного самоуправления в Российской Федерации". Поэтому, расходы на капитальный ремонт и замену лифта могут быть выставлены для всех собственников жилых помещений во всех подъездах дома, даже если ранее расходов на лифт в 5-ти этажных домах не было.

Для решения данного вопроса необходимо уточнить, по какой причине был выставлен платеж за капитальный ремонт и замену лифта в доме. Если это было предписано органами государственного строительного надзора, то это является законной причиной для взимания платежа.

Кроме того, необходимо уточнить, проводился ли капитальный ремонт и замена лифта в домах, в которых не было расходов за пользование лифта. Если такие работы не проводились, то жители этих домов могут обратиться в органы государственного строительного надзора для уточнения причин выставления платежа.

Также следует уточнить, на какой основе производится распределение затрат на капитальный ремонт и замену лифта между отдельными строениями дома, поскольку каждое строение имеет свой фундамент, свою крышу и построено из разного материала.

В целях защиты своих прав и законных интересов, жители могут обратиться в органы местного самоуправления, органы государственной власти или юридические лица, оказывающие правовую помощь, с целью получения консультации и защиты своих интересов в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

• Статья 290 Гражданского кодекса РФ "Общее имущество в многоквартирном доме"
• Статья 1059 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за повреждение жилого помещения"
• Статья 155 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме"
• Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Обязанности органов управления многоквартирным домом"