Требуется снос гаража и хоз. постройки: контестация иска соседа, сведения о давности строительства и ремонта, затемнении и водостока.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, законность сноса и реконструкции строительных объектов определяется наличием соответствующих разрешений на строительство и согласованием проекта с государственными органами. Если у Вас были соответствующие разрешения на строительство на момент возведения зданий, и Ваша строительная деятельность соответствовала нормам и требованиям законодательства, то в этом случае решение по сносу строительных объектов может быть вынесено только судом.

Также, возможно предъявление Вами встречного иска о восстановлении нарушенных прав или признании права Вами на постройку зданий на соответствующем участке. Однако, принимая решение о предъявлении встречного иска, следует учитывать доказательства, которые имеются в Вашем распоряжении, а также правовые последствия, которые могут возникнуть в результате судебного разбирательства.

Также следует обратить внимание на наличие прав на общую долевую собственность, так как это может быть учтено при рассмотрении данного случая в суде. В целом, для более точной оценки ситуации и принятия правового решения рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на данной области законодательства Российской Федерации.

Для решения вопроса о сносе гаража и хозяйственной постройки на меже с соседним участком может понадобиться следующий перечень документов:

1. Документы, удостоверяющие права на участок и постройки: свидетельство о праве собственности на земельный участок, документы на постройку (технический паспорт, акт приема-передачи и т.д.).

2. Соглашение предыдущего собственника о возведении построек и его доверенность на представление интересов в данном вопросе.

3. Документы, свидетельствующие о согласовании построек в местных органах управления и подтверждающие соответствие построек градостроительным и строительным нормам (решение об утверждении проекта, разрешение на строительство).

4. Результаты межевания и план-схема расположения земельных участков.

5. Документы, связанные с судебным процессом или административными процедурами, связанными с данной ситуацией.

В данном случае вы можете предъявить встречный иск о защите своих прав на постройки, предоставив соответствующие доказательства и документы, подтверждающие легальность введенных в эксплуатацию построек. Однако окончательное решение по данному вопросу принимает суд и его решение должно быть выполнено сторонами, в том числе и снос построек, если таковое будет постановлено судом.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Градостроительный кодекс РФ (статьи 30, 31, 49, 51, 53, 55) в части требований к проектированию, строительству и реконструкции объектов недвижимости, а также процедуры согласования проектной и строительной документации;
• Гражданский кодекс РФ (статьи 301, 302, 305, 306, 307, 308, 310, 315) в части правоотношений по имуществу, а также процедуры удостоверения прав на недвижимость;
• Закон РФ "О судебной экспертизе в Российской Федерации" (статьи 1, 3, 6, 10, 11) в части возможности проведения экспертизы для определения соответствия построек нормам законодательства;
• Жилищный кодекс РФ (статьи 36, 37, 38) в части правил использования и эксплуатации недвижимости, а также процедуры распределения общей долевой собственности.

В данном случае, для решения вопроса о сносе построек на межевом участке может потребоваться выяснение фактов согласования строительства с предыдущим собственником и соответствия построек градостроительным и строительным нормам. Кроме того, может быть необходимо проведение экспертизы для определения возможной опасности построек и ограничений в использовании земельного участка.

Возможность предъявления встречного иска зависит от конкретных обстоятельств дела и претензий со стороны соседа. В целом, рекомендуется обратиться за юридической консультацией к опытному адвокату, специализирующемуся на недвижимости и земельных правах, для более точного определения шансов на выигрыш процесса и формирования стратегии защиты интересов в данном случае.