Протечка водостока после ремонта крыши - как решить вопрос ущерба в 128 000 рублей? Подводные камни и защита прав.

Для того чтобы подать иск в суд необходимо обращаться в суд по месту жительства ответчика (Жилищника Печатники). Если неизвестно место жительства, следует обратиться в суд по месту нахождения имущества ответчика. По поводу вероятности выигрыша иска необходимо отметить, что это зависит от многих факторов и должно рассматриваться индивидуально в конкретной ситуации. Конечный вердикт вынесет судья на основании представленных в суде доказательств. Подводными камнями в данной ситуации могут быть несвоевременное подача иска, непредставление достаточного количества доказательств и неправильное представление искивых требований, которые должны быть заявлены в иске.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Акт обследования квартиры, подготовленный Жилищником, где указывается место происшествия с протечкой водостока.

2. Оценочный акт на ущерб, составленный независимым экспертом или оценщиком, где указываются повреждения, вызванные протечкой, и размер причиненного ущерба.

3. Письменную претензию к Жилищнику, где указывается размер ущерба и требование его возмещения.

4. Документы, подтверждающие доставку претензии Жилищнику: квитанцию о получении письма с уведомлением о вручении, почтовый штемпель, если претензия была отправлена по почте, или подпись на приеме, если претензия была передана через курьерскую службу.

5. Копии документов, подтверждающие повреждения и размер ущерба.

6. Ещё полезными могут стать документы, подтверждающие фактическое проживание в квартире и наличие договора со Жилищником на управление многоквартирным домом, если такой договор есть.

Подводные камни данного случая могут быть:

1. Отсутствие доказательств, что Жилищник был оповещен о протечке и претензии на возмещение ущерба были ему предъявлены в установленный законом срок.

2. Отсутствие документальных подтверждений размера ущерба и отношения их к причиненному повреждению.

3. Споры об ответственности сторон и, как следствие, доказательства виновности Жилищника в данном случае.

4. Возможность пересмотра оценочного акта и отрицательное заключение эксперта или оценщика относительно размера ущерба.

По данному вопросу я не могу сказать, насколько вероятно выиграть дело, поскольку это зависит от конкретных обстоятельств данного случая и от наличия доказательств виновности Жилищника в причинении ущерба. Необходимо провести юридическую экспертизу документов и выработать стратегию защиты в суде.

Статьи, применимые для решения этого вопроса: - Статья 671 Гражданского кодекса Российской Федерации "Объекты общей собственности" - Статья 696 Гражданского кодекса Российской Федерации "Исполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества" - Статья 15 Федерального закона "О защите прав потребителей" "Ответственность за недостатки товаров (работ, услуг)"