Требования заказчика по актам скрытых работ: разбираемся в законодательстве

Здравствуйте! В соответствии со статьей 754 Гражданского кодекса Российской Федерации, акты скрытых работ применяются при капитальном ремонте или при строительстве реконструкций. Если в вашем случае идет общестроительная работа и в договоре ничего не указано о необходимости составления актов скрытых работ, то заказчик не вправе требовать их составления в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к условиям договора. Если договор не содержит дополнительных условий, требования заказчика не являются обязательными и их можно либо отклонить, либо предложить их включение в договор.

По законодательству Российской Федерации акты скрытых работ выполняются в случаях капитального ремонта или строительства реконструкций. Если проводимые работы не подпадают под эти категории, то акты скрытых работ не требуются.

Однако, в целях защиты своих интересов и уменьшения юридических рисков, Вы можете заключить дополнительное соглашение к договору о выполнении работ, в котором прописать требование заказчика на выполнение актов скрытых работ. Необходимо также учитывать, что нелицензированные организации не имеют права выполнять отдельные виды работ в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 702 ГК РФ "Форма договора" Статья 771 ГК РФ "Акты о проделанных работах" Статья 24 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (если применимо к ситуации)