Правила предоставления документов для получения ипотеки в банке: что требуется от продавца и покупателя

Для одобрения ипотеки банк может запросить от заемщика различные документы, включая, но не ограничиваясь: паспорт, СНИЛС, трудовую книжку, справку с места работы о доходах, выписку из ЕГРН о правах на недвижимость, договор купли-продажи и прочее. Банк может потребовать как оригиналы, так и копии документов, заверенные нотариально или банком. Также может потребоваться дополнительная информация от продавца, такая как копия паспорта и выписка из ЕГРН о правах на продаваемую им недвижимость.

Для одобрения ипотеки банк обычно требует следующие документы:

1. Паспорт заемщика. Банк обычно требует оригинал паспорта на момент подачи заявки на ипотеку.

2. Свидетельство о рождении заемщика. Банк обычно может попросить оригинал свидетельства о рождении заемщика или его копию.

3. Свидетельство о браке (или о разводе, о смерти супруга). Если заемщик женат или замужем, банк может запросить оригинал свидетельства о браке. Если заемщик был в браке и разведен, банк может запросить оригинал свидетельства о разводе. Если супруг(а) заемщика умер, банк может запросить оригинал свидетельства о смерти.

4. Свидетельство о регистрации недвижимости. Оригинал свидетельства о регистрации недвижимости, которую заемщик планирует купить, необходим банку для обоснования ее юридических прав на объект.

5. Документы, подтверждающие доход заемщика. Обычно банк требует копии заработной платы за последние 6 месяцев, выписки с банковского счета за последние 3 месяца, а также декларацию по налогу на доходы физических лиц.

6. Документы на объект недвижимости. Банк может запросить договор купли-продажи, технический паспорт и другую документацию на объект недвижимости.

7. Продавец может потребовать представления копии предварительного договора, в котором отражены условия будущего купленного имущества.

Оригиналы документов потребуются только для просмотра и верификации, обычно они остаются у заемщика. Копии документов заемщик должен представить в банк.

Статьи закона, применимые к данному вопросу, зависят от отрасли права и характера документов, необходимых для получения ипотеки. В целом, для получения ипотеки требуется выполнение ряда юридических формальностей и заключение правильных договоров, в том числе между покупателем и продавцом недвижимости и кредитором. Рекомендуется обратиться к юристу для консультации и сбора правильных документов.

Для того, чтобы банк одобрил ипотеку, необходимо предоставить следующие документы:

1. Паспорт гражданина Российской Федерации;
2. СНИЛС (Страховой номер индивидуального лицевого счета) и ИНН (Идентификационный номер налогоплательщика);
3. Документы, подтверждающие доход (трудовую книжку, справку о доходах, декларацию налога на доходы физических лиц);
4. Документы на недвижимость (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности или договор аренды);
5. Документы на залоговое имущество (в случае, если залоговым имуществом является недвижимость);

Кроме того, банк может потребовать и дополнительные документы, такие как выписку из банковского счета или договоры на другие имущественные права. Все документы должны быть предоставлены в оригинале или копии, заверенной нотариально.

От продавца может потребоваться предоставление свидетельства о праве собственности на недвижимость, документов на право продажи недвижимости и согласия продавца на залоговое обеспечение ипотеки.