Требование оплаты за общедомовые расходы: жильцы барака без удобств и долговая нагрузка на пенсионеров

Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, общедомовыми расходами являются расходы на содержание и ремонт общего имущества, на организацию обслуживания жилого дома и земельного участка. Если в доме отсутствуют общедомовые элементы (подъезды, лестничные клетки, лифты, газоны) и общий счётчик на дом, то требование ООО "Сочиводоканал" о взыскании платы за общедомовые нужды, возможно, необосновано. Однако стоит учитывать, что плата за коммунальные услуги в любом случае должна быть внесена в полном объёме, в соответствии с действующим законодательством. Если возникли спорные ситуации, необходимо обратиться за юридической консультацией или обратиться в суд для защиты своих интересов.

Для решения данного вопроса понадобится предоставить следующие документы:

1. Договор аренды жилого помещения (если такой имеется), в котором должны быть указаны условия оплаты коммунальных услуг.

2. Документы, подтверждающие право собственности на жилой дом (если дом не арендуется).

3. Договор на оказание коммунальных услуг с ООО "Сочиводоканал".

4. Свидетельства о постановке на учет в качестве плательщика коммунальных платежей.

На основании предоставленных документов можно будет принять решение о возможности требования оплаты за общедомовые расходы со стороны ООО "Сочиводоканал". Если услуги по коммунальному обслуживанию не были предоставлены или не были предоставлены в полном объеме, то оплата за них не требуется.

Также стоит отметить, что отключение водоснабжения может быть произведено только при наличии решения суда и с соблюдением определенных процедур.

Статья 151 Жилищного кодекса Российской Федерации: "1. Жилые помещения и жилищные дома оборудуются средствами учета коммунальных ресурсов (энергетических ресурсов, воды и (или) холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения и других ресурсов). 2. Учет коммунальных ресурсов осуществляется с использованием средств учета, устанавливаемых организациями, осуществляющими эксплуатацию жилых помещений и жилищных домов." Статья 152 Жилищного кодекса Российской Федерации: "1. Необходимость и порядок установления, замены, ремонта, поверки и замены средств учета коммунальных ресурсов определяются законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также договором между организацией, осуществляющей эксплуатацию жилого помещения или жилого дома, и владельцами либо иными законными пользователи жилых помещений или жилых домов." Статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации: "1. Организация, осуществляющая эксплуатацию жилого помещения или жилого дома, имеет право требовать от владельцев либо иных законных пользователей жилых помещений или жилых домов оплату коммунальных ресурсов, потребляемых ими в пределах общего имущества многоквартирного дома, на основании договора на оказание услуг по управлению многоквартирным домом либо договора управления жилым помещением (жилыми помещениями) и общим имуществом". Статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации: "1. В случае неуплаты собственниками помещений (частных домовладений) или квартирных (комнатных) владельцев, арендаторами жилых помещений платежей, связанных с содержанием и ремонтом жилого помещения, общего имущества, подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, либо на наличие технических средств учета, а также реализации иных обязанностей, возложенных на них настоящим Кодексом, организация, осуществляющая уполномоченные государством функции по эксплуатации жилого помещения, имеет право требовать уплаты задолженности и перерасчета платы, а именно неустойки, определенной законодательством Российской Федерации, и процентов за пользование чужими денежными средствами. При этом в случае невозможности взыскания задолженности из указанных источников, она вправе обратиться в суд". Статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации: "1. Организация, осуществляющая уполномоченные государством функции по эксплуатации жилого помещения, и (или) поставщик коммунальных ресурсов на основании решения суда имеют право в одностороннем порядке отказать потребителю коммунальных ресурсов в их предоставлении, а также прекратить их предоставление в случаях и порядке, установленных законодательством Российской Федерации".