Две квитанции по ЖКУ: обычная и долговая. Что делать, если долговая квитанция пришла с неправильными данными и указывает на застройщика?

Согласно Закону о жилищно-коммунальном хозяйстве РФ, оплата за ЖКУ осуществляется нынешними собственниками жилья. Однако, если в договоре купли-продажи установлено, что долгов нет, то это является юридическим обязательством продавца квартиры, и продавец несет ответственность за наличие долгов по ЖКУ.

С учетом указанных обстоятельств, необходимо проверить квитанции об оплате жилищных услуг за период отведенный компанией-застройщиком и под рассмотрение принимать только те платежные документы, которые имеют отношение непосредственно к текущим владельцам квартир. Если со стороны продавца квартиры были нарушены условия договора, то необходимо принимать меры по возмещению причиненного ущерба, в том числе оспаривание требований по взысканию задолженности по ЖКУ в соответствующих юридических органах.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры. 2. Квитанции об оплате ЖКУ за период проживания в квартире. 3. Квитанции, полученные жильцами, содержащие информацию о долге по ЖКУ и о сумме пени. 4. Письма или уведомления от застройщика или управляющей компании о наличии задолженности по ЖКУ. 5. Любые другие документы, подтверждающие оплату ЖКУ или отсутствие задолженности у конкретных собственников квартир.

На основе предоставленной документации юрист сможет оценить правомерность взыскания долга по ЖКУ и дать рекомендации по дальнейшим действиям. Если выяснится, что долг был некорректно выставлен, обратитесь к управляющей компании или застройщику, чтобы решить проблему. Если компания настаивает на оплате долга, который не возник по вашей вине, можно обратиться в суд с просьбой о защите своих прав и аргументировать свои требования свидетельствами.

Статья 308 Гражданского кодекса РФ "Последствия недействительности сделки, связанной с приобретением имущества" Статья 317 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности собственника" Статья 806 Гражданского кодекса РФ "Возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязательств" Статья 812 Гражданского кодекса РФ "Сроки исковой давности"