Что делать, если на купленную квартиру выписана долговая квитанция не на вас?

В соответствии со статьей 309 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость с кредиторскими обязательствами все эти обязательства переходят на нового собственника в той же форме и в том же объеме, в каком они имелись у предыдущего собственника. Таким образом, вы, как новые собственники квартиры, должны оплатить долг по газу, который покрыт квитанцией. В случае неправильного указания в квитанции информации о владельце недвижимости требуется представить соответствующие документы, подтверждающие переход права собственности на квартиру, в газовую компанию для ее перерасчета и уточнения сведений о должнике. Срок давности требования к наличному платежу по квитанции составляет 3 года с момента ее выставления.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры на вторичном рынке.

2. Договор на газ, который находится на квартире.

3. Долговая квитанция на оплату газа, на которую указаны сроки задолженности и сумма задолженности.

4. Документы, подтверждающие, что предыдущий владелец не переоформил договор на газ и что квитанция выписана на другого лица.

В данном случае, согласно законодательству РФ, приобретатель квартиры на вторичном рынке не несет ответственность за задолженности предыдущего собственника, если эти задолженности не были указаны в договоре купли-продажи. Однако, если новый собственник был проинформирован о задолженности на момент покупки и не принял меры для ее урегулирования, то он может быть привлечен к ответственности.

В данном случае, не ясно, был ли новый собственник проинформирован о задолженности на момент покупки квартиры, поэтому необходимо провести дополнительные детализированные проверки. Также, необходимо проанализировать договор на газ и рассмотреть действующее законодательство в РФ в данной сфере, для определения дальнейших шагов по урегулированию вопроса.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Гражданский кодекс РФ статьи 301 и 302 - об ответственности продавца за недостатки проданной недвижимости и о правах покупателя на возмещение понесенных расходов в связи с ненадлежащим исполнением обязательств продавца;

• Жилищный кодекс РФ статьи 17, 26, 32 и 60 - о правах собственника жилого помещения на благоустройство и содержание общего имущества многоквартирного дома, об услугах в области ЖКХ, о порядке установления размеров платежей жильцов за использование коммунальных услуг;

• Закон РФ "О защите прав потребителей" статьи 18 и 25 - о праве потребителя на компенсацию понесенных расходов и о сроках давности потребительских требований.

Необходимо обратиться к тексту договора на газ, возможным дополнительным документам и законодательству РФ в целом для выяснения юридической обоснованности долга и обязанности его оплаты.