Требование бухгалтерии ТСЖ: ксерокопия свидетельства права собственности на квартиру для уточнения числа собственников

Если бухгалтерия ТСЖ не обладает полномочиями по ведению реестра собственников квартир, то требование предоставления копии свидетельства о праве собственности на квартиру является некорректным и не имеет законной основы. Собственность на жилые помещения регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации, а учет собственников квартир ТСЖ осуществляется на основании договоров управления и устава ТСЖ. Таким образом, базовой причиной запроса на предоставление копии свидетельства о праве собственности на квартиру не может быть учет собственников квартир.

Для ответа на этот вопрос понадобятся следующие документы:

1. Устав ТСЖ, который определяет права и обязанности бухгалтерии в рамках управления общим имуществом.

2. Законодательство РФ в области права собственности и управления многоквартирными домами, в том числе Федеральный закон "Об обществах с ограниченной ответственностью" и "Жилищный кодекс РФ".

3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, включая свидетельство о государственной регистрации права собственности и договор купли-продажи (если таковой имеется).

4. Правила внутреннего распорядка ТСЖ, которые могут содержать положения относительно передачи информации о собственниках квартир.

По результатам изучения указанных документов, можно сделать вывод о том, имеет ли право бухгалтерия ТСЖ требовать ксерокопию свидетельства права собственности на квартиру для уточнения числа собственников в соответствии с действующим законодательством.

Гражданский кодекс РФ, статьи 209, 305, 306, 307; Жилищный кодекс РФ, статья 8; Федеральный Закон "О бухгалтерском учете", статьи 4, 5.