Трансфер дома по мировому соглашению и взимание налога при продаже в 2018 году

Согласно законодательству Российской Федерации, налог на прибыль физических лиц взимается с дохода, полученного от продажи имущества, если это имущество находилось в собственности менее пяти лет. С учетом указанных данных, если дом был продан в 2018 году, то налог на прибыль физических лиц будет взиматься с разницы между ценой продажи и стоимостью, по которой объект был приобретен в 1988 году, если доля мачехи не была приобретена за деньги. При этом, учетная стоимость должна быть указана в выписке о праве собственности, полученной в 2016 году. Конкретный размер налога зависит от дохода продавца, налоговой базы и ставки налога. Рекомендуется обратиться к налоговому консультанту для расчета налоговой базы и определения размера налога.

Для выяснения вопроса о применении налоговой схемы при продаже имущества, полученного в собственность по мировому соглашению в 1988 году, необходимо обратиться в налоговую инспекцию по месту нахождения недвижимости и предоставить следующие документы:

1. Копию мирового соглашения о переходе права собственности на дом.

2. Копию решения суда о принятии мирового соглашения.

3. Копию свидетельства о смерти собственника, если он был зарегистрирован в недвижимости.

4. Копию договора об отчуждении (продаже) недвижимости.

5. Выписку из ЕГРН или выписку из реестра домовладений о праве собственности на дом на дату передачи имущества мачехе.

6. Свидетельства о всех зарегистрированных на доме правах (ипотеки, задолженности по коммунальным платежам и т.д.).

7. Документы об уплате налогов за период с 1988 года до настоящего времени.

После анализа предоставленных документов и проверки правомерности сделки налоговая инспекция определит применяемую налоговую ставку. В этом случае, если с момента перехода права собственности прошло более трех лет, то при продаже недвижимости налоговая база будет исчисляться исходя из инфляционных показателей, а ставка налога может составлять 13% или 30%, в зависимости от конкретных обстоятельств.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - статья 218 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц" - статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Основание налогообложения доходов физических лиц" - статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Объект налогообложения по налогу на доходы физических лиц"