Торговый центр с автомагазином, кафе и СТО: нарушение нецелевого использования земли?

Если участок земли был выделен конкретно для строительства торгового центра, то открытие сто на таком участке может быть признано нарушением целевого использования земли. Однако, необходимо уточнить условия, заложенные в документах, разрешающих использование участка под торговый центр и проводимых на этом участке строительных работах. Если в документах разрешено проведение работ под ключ, то открытие сто может считаться законным, если условия специализации помещения соответствуют зонированию участка и разрешению на строительство торгового центра.

Для решения этого вопроса необходимо ознакомиться с документами, которые регулируют выделение земли под строительство торгового центра, их взаимосвязью и требованиями к целевому использованию земельного участка. К таким документам относятся:

1. Решение о выделении земельного участка под строительство торгового центра;
2. Договор аренды или купли-продажи земельного участка с указанием целей использования;
3. Градостроительный план и проект строительства торгового центра, который утверждается соответствующими органами государственной власти;
4. Правила землепользования и застройки, установленные законодательством РФ и муниципальными органами.

Ответ на вопрос, является ли открытие сто нарушением целевого использования земли, будет зависеть от того, было ли такое использование предусмотрено документами, перечисленными выше. Если право на строительство сто было учтено в соответствующих документах, то открытие станции технического обслуживания не будет являться нарушением целевого использования земляного участка. В противном случае это будет нарушением соглашений и требований, установленных вышеназванными документами.

Статья 22.2. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях: Нарушение порядка использования земельных участков, а также лесов, водных объектов и других природных ресурсов, установленного законодательством Российской Федерации, если это деяние не является уголовным преступлением.

Статья 222. Градостроительный кодекс Российской Федерации: Нарушение правил использования земельного участка в соответствии с его категорией.

Статья 223. Градостроительный кодекс Российской Федерации: Нарушение установленных требований к организации и (или) осуществлению деятельности, связанной с использованием объекта капитального строительства, возведенного на земельном участке, а также используемого для иных целей.