Теплоснабжение для МКД: переход к новой УК. Нужно ли перезаключать договор и действует ли старый?

Здравствуйте! Ответ на Ваш вопрос зависит от условий заключенного договора. Если в договоре теплоснабжения с предыдущей управляющей компанией присутствуют условия, регулирующие смену управляющей компании и порядок ее преемства, то необходимо рассмотреть данные условия. В случае, если условия не определены, то необходимо заключить новый договор теплоснабжения с новой управляющей компанией.

Для решения данного вопроса необходимо изучить действующее законодательство Российской Федерации и условия заключенного между вашей организацией и управляющей компанией МКД договора теплоснабжения. В соответствии с Федеральным законом от 26 марта 2003 года № 25-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности" при смене управляющей компании, договор теплоснабжения остается в силе до истечения его срока. Однако, необходимо убедиться, что условия договора теплоснабжения не предусматривают иных условий, касающихся смены управляющей компании. В случае, если в договоре предусмотрено обязательство передачи прав и обязанностей по договору теплоснабжения от одной управляющей компании к другой, перезаключения договора может не требоваться. Однако, для уточнения данного вопроса рекомендуется обратиться за консультацией к юристу или специалисту по имущественным отношениям. Также, необходимо учесть мнение стороны, заменяемой вновь избранной.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: - Гражданский кодекс Российской Федерации статьи 454 - 477 "Договор технологического присоединения"; - Федеральный закон от 23 ноября 2009 года №261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" статья 5 "Права энергоснабжающих организаций на заключение договоров технологического присоединения".