Техобслуживание многоквартирного частного дома в ЖКХ: советы для 3 семей-собственников

Для постановки многоквартирного частного дома на техобслуживание в ЖКХ необходимо заключить договор с управляющей компанией либо ТСЖ. При этом необходимо учитывать, что предварительно необходимо приобрести права собственности на все части дома, находящиеся в общей долевой собственности, в том числе и у тех семей, которые не являются собственниками. Для этого вам необходимо собрать собственников дома и вместе обратиться в Росреестр для выхода на сделку по приобретению прав собственности на общие доли. После этого можно будет заключить договор на техническое обслуживание дома в ЖКХ.

Для решения данного вопроса вам следует обратиться в управляющую организацию или Ресурсоснабжающую организацию, которая занимается предоставлением услуг ЖКХ. Вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на дом (свидетельство о собственности, договор купли-продажи и др.).

2. Документ, подтверждающий количество проживающих в доме людей (технический паспорт здания или иной аналогичный документ).

3. Документ, подтверждающий полномочия представителей всех семей, проживающих в доме, на заключении договора организации по техобслуживанию (например, доверенность от собственников нежилого помещения, удостоверение личности и др.).

После предоставления указанных документов управляющая организация или Ресурсоснабжающая организация заключает с вами договор организации по техобслуживанию многоквартирного дома. Данный договор определяет условия и порядок предоставления услуг ЖКХ, а также порядок расчетов за них.

Законодательство Российской Федерации, регулирующее вопросы технического обслуживания многоквартирных домов, состоит из нескольких законов и нормативных актов:

1. Жилищный кодекс РФ:

- Статья 158 "Обеспечение эксплуатации и технического обслуживания многоквартирных домов"; - Статья 165 "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме".

1. Федеральный закон от 26.03.2003 № 25-ФЗ "Об охране здоровья граждан":

- Статья 66 "Защита населения от факторов окружающей среды".

1. Федеральный закон от 30.03.1999 № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения":

- Статья 6 "Обязательное санитарно-эпидемиологическое заключение при строительстве, реконструкции, капитальном и текущем ремонте объектов капитального строительства".

1. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества многоквартирных домов":

- Правила содержания и ремонта общего имущества многоквартирных домов.

1. Региональные законы и нормативные акты субъектов РФ, регулирующие вопросы технического обслуживания многоквартирных домов.