Технический паспорт частного дома: правовая значимость, требования и особенности

Добрый день! Копия технического паспорта на частный дом имеет юридическую силу, если соответствует оригинальному документу и заверена уполномоченным органом. Однако, каждый собственник частного дома должен иметь свой собственный технический паспорт, даже если у дома есть общая крыша с соседями. Это связано с тем, что в техническом паспорте указываются данные о конкретном объекте недвижимости, в том числе его размеры и границы.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия технического паспорта на частный дом;
2. Реквизиты свидетельства о праве собственности на данную недвижимость;
3. Договоры о едином использовании кровли, если такие имеются.

Ответ на вопрос о том, имеет ли юридическую силу копия технического паспорта на частный дом, зависит от того, какая организация выдала этот документ. Если технический паспорт был выдан компетентным органом, например, Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору, то копия этого документа будет иметь юридическую силу. Однако, если копия технического паспорта была составлена самим собственником, то она не будет иметь юридической силы.

Относительно того, должен ли технический паспорт быть у каждого собственника, если частный дом имеет одну крышу с соседями, следует обратиться к договорам на единое использование кровли, если такие были заключены. В договорах следует установить, какие из собственников будут ответственны за поддержание технической исправности кровли и соответственно за наличие технического паспорта.

Статья 133 Гражданского кодекса Российской Федерации.