Таунхаусы с смешанными владельцами: распределение голосов и коммунальных платежей в ТСН

Ситуация, описанная в вопросе, связана с проблемой распределения голосов на собраниях ТСН на основании долей, а не количества таунхаусов, что приводит к тому, что физические лица не имеют большинства на собраниях. Однако, если правила ТСН не противоречат законодательству Российской Федерации, то изменить ситуацию членам ТСН будет трудно. В таких случаях, рекомендую обратиться к юристу для проведения анализа устава ТСН и законодательства РФ в данной области. Если будут обнаружены недостатки в правилах ТСН, которые противоречат законодательству РФ, то возможно предпринятие юридических мер для защиты интересов физических лиц в ТСН.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с учредительными документами ТСН, где должны быть четко установлены права и обязанности членов товарищества. Также важно проверить, соответствует ли конкретное решение ТСН требованиям законодательства, в том числе законодательства об обществах с ограниченной ответственностью.

Если жители являются членами ТСН, то они имеют право на участие в принятии решений, связанных с управлением общим имуществом. Юридические лица не могут иметь большинство голосов на собраниях членов ТСН, если это противоречит учредительным документам. Если же своим поведением они способствуют нарушению прав физических лиц, то им будет предъявлен иск о восстановлении правопорядка.

Если учредительные документы не соответствуют законодательству, то их следует изменить. Для этого необходимо провести собрание, на котором принять соответствующее решение. Если юридические лица нарушают обязанности по участию в ТСН, то можно обратиться в суд с иском о принуждении к исполнению обязательств.

Членам ТСН важно точно знать свои права и обязанности, а также четко формулировать свои требования. Для эффективного участия в собраниях и защиты своих интересов, стоит обратиться за консультацией к специалистам в области жилищного законодательства.

Статьи 252, 253, 254 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 45, 47 и 48 Федерального закона "Об объектах индивидуальной жилой застройки". Также могут быть применимы положения Устава ТСН и локальных нормативных актов ТСН.